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Eure - Vallée de la Seine - A Une heure de Paris
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À environ une heure de Paris et à moins de 10 minutes d'une gare permettant de rejoindre la capitale, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée au coeur de la vallée de la Seine. Facilement accessible tout en offrant une véritable sensation de pleine nature, elle profite d'un environnement remarquable et préservé, en position dominante sur le fleuve, avec accès privé à la Seine. Édifiée dans les années 1930, la demeure se distingue immédiatement par sa singularité architecturale. Sa conception moderniste, sa composition en plusieurs ailes et ses très larges ouvertures ont été pensées pour favoriser la lumière et multiplier les perspectives sur le parc et la vallée. Près d'un siècle après sa construction, la maison conserve un charme rare grâce à la préservation de nombreux éléments d'époque : parquets en chevrons, menuiseries et rangements intégrés, stores d'origine, salles de bains aux faïences colorées et remarquable escalier central. Ces éléments donnent à la propriété une identité forte et une atmosphère authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall central et d'une spectaculaire pièce de réception d'environ 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies. Une grande cuisine d'environ 50 m², un grand bureau, ainsi qu'une aile plus indépendante comprenant notamment cuisine, séjour, chambre et salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, la partie centrale accueille une remarquable chambre principale d'environ 50 m², avec salle de bains, dressing et nombreux rangements d'époque. En plus, 5 autres chambres avec chacune une salle de bains, permettent de recevoir confortablement famille et invités. Le vaste rez-de-jardin comprend un garage pouvant accueillir environ six à sept véhicules, un atelier, une cave à vin, différents espaces de stockage. Un domaine intimement tourné vers la Seine L'environnement constitue l'un des principaux atouts du lieu. La demeure s'inscrit au coeur d'un parc arboré et boisé, ponctué de grands arbres anciens. Sa position dominante offre depuis la maison et le parc de remarquables vues sur la Seine et sa vallée. Les larges ouvertures de la demeure ont été conçues pour profiter pleinement de ce paysage et faire entrer la lumière à toute heure de la journée. La propriété dispose surtout d'environ 150 mètres de rive privée, avec un accès direct au fleuve. Une caractéristique particulièrement rare à seulement une heure de Paris. La création d'un ponton peut être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Une partie boisée participe au caractère naturel et préservé du domaine et permet également de contribuer à l'approvisionnement en bois de chauffage. Un puits équipé d'une pompe complète les équipements extérieurs. Deux maisons annexes offrent un potentiel supplémentaire pour accueillir famille et invités, créer des logements indépendants ou développer différents projets en complément de la maison principale. L'ensemble conjugue ainsi de manière particulièrement rare proximité de Paris, environnement naturel préservé, architecture singulière et relation privilégiée avec la Seine. Une propriété destinée aux amateurs de lieux de caractère, d'architecture des années 1930 et de grands paysages, recherchant une demeure familiale à proximité de la capitale, tout en bénéficiant du calme et de l'intimité d'un véritable domaine en bord de Seine. Prix : 2 330 000 € honoraires inclus. DPE : G - GES : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 16930 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 22920 €/an (année de référence 2023)
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