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BARNES PAYS DE GEX - PREVESSIN-MOËNS - VUE MONT-BLANC - VILLA D'ARCHITECTE 6 à 7 PIECES - SOUS-SOL COMPLET
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Aux portes de Genève, à proximité des écoles et des transports en commun, cette villa répond parfaitement aux besoins d'une famille internationale où le quotidien jongle avec le travail, les activités, les déplacements mais aussi avec le besoin de sérénité, de tranquillité et de beauté. Cette villa de 222 m2 + sous-sol complet bénéficie d'une très belle lumière naturelle, de beaux espaces intérieurs et extérieurs parfaitement entretenus et d'un splendide vue sur les Alpes et le Mont-Blanc. Le rez-de-chaussée compte un vaste hall d'entrée avec penderie, un salon cathédrale avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger, une cuisine équipée avec son cellier et sa terrasse couverte, une chambre spacieuse avec salle de bains privée et un cabinet de toilette visiteurs. Le 1er étage offre un salon en mezzanine, une chambre avec salle de douche, une chambre avec salle de bains, dressing et terrasse et un vaste bureau avec bibliothèque intégrée. Au sous-sol, nous retrouvons une buanderie, une chaufferie, une cave à vin climatisée et un atelier. Cette habitation aux belles prestations, possède énormément de rangements (chambres, entrée, sous-sol et autre) pour répondre aux besoins du quotidien. A présent, continuons la visite en extérieur avec ce terrain entièrement clôturé de 2318 m2 où les espaces sont tout aussi généreux. Parking de stationnement, garage double indépendant, abri jardin, magnifique piscine chauffée et sécurisée avec grande terrasse, agrémentée d'un vaste poolhouse parfaitement équipé. Chauffée par le sol et par radiateurs au fioul qui pourrait être facilement modifié avec une pompe à chaleur par exemple, ce produit d'exception possède de forts atouts à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3834€ ~ 5188€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3834 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5188 €/an (année de référence 2021)
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