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VILLA D'EXCEPTION AU PYLA-SUR-MER AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHON
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente une villa d'exception située au coeur du Pyla-sur-Mer, dans un quartier prisé et paisible, à proximité immédiate des plages et du Bassin d'Arcachon. Cette propriété, récemment rénovée en 2024, offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie unique, idéal en résidence principale. En position dominante, cette villa de 240 m² dévoile une vue panoramique à couper le souffle sur le Bassin d'Arcachon, la Dune du Pilat et le Banc d'Arguin. La pièce de vie lumineuse, avec sa belle hauteur sous plafond, est entièrement ouverte sur cette vue imprenable grâce à de larges baies vitrées. Elle se prolonge sur une vaste terrasse, parfaite pour contempler les paysages emblématiques du Bassin. La cuisine dinatoire, équipée d'un îlot central, allie fonctionnalité et élégance, et s'intègre harmonieusement à la salle à manger. La villa dispose de cinq chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal et une parfaite intimité pour toute la famille ou les invités. Un bureau vient compléter les espaces intérieurs, idéal pour télétravailler ou créer un espace personnel supplémentaire. Sur une grande parcelle paysagée de plus de 1 300 m², la propriété est conçue pour la détente et les loisirs. Une piscine chauffée de 10 x 5 m, équipée d'un système de nage à contre-courant, se fond harmonieusement dans l'environnement naturel. Les espaces extérieurs incluent plusieurs terrasses, chacune offrant une perspective unique sur le jardin et le Bassin, sans aucun vis-à-vis. Un garage double et des espaces pratiques comme une buanderie complètent ce bien. À seulement quelques minutes des plages et des commodités, cette villa conjugue parfaitement confort, emplacement privilégié et prestations de luxe, faisant de cette propriété une opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon. - DPE : 90 kWhEP/m².an (C) - GES : 18 kgCO2/m².an (C) - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 980 € et 2 720 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
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