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VILLA 4 SAISONS DE PLAIN-PIED PISCINE AU PYLA-SUR-MER AVEC VUE SUR LE BASSIN ET LA CANOPEE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous présente en exclusivité une propriété particulièrement rare sur le marché. Située sur les hauteurs du Pyla-sur-Mer, dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante villa de plain-pied offre un art de vivre privilégié, aussi agréable en résidence principale qu'en résidence secondaire, tout au long de l'année. Implantée sur un magnifique terrain plat, clos et paysager de 1 345 m², elle bénéficie d'une vue sur le Bassin d'Arcachon et la canopée, offrant un panorama verdoyant et apaisant en toute saison. Développant 197,9 m² habitables, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Le vaste salon-séjour avec cheminée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers la piscine au sel chauffée et les terrasses. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement les espaces de réception. L'espace nuit accueille cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou de sa salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour de la piscine chauffée. Un grand garage, une buanderie ainsi qu'un cabanon viennent compléter les prestations de cette propriété. À seulement quelques minutes du Moulleau, du Cercle de Voile, des plages et des commerces, cette villa réunit des critères devenus particulièrement recherchés au Pyla : une maison entièrement de plain-pied, un terrain parfaitement plat, une vue sur le Bassin et la canopée, un environnement privilégié et une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons (voir le plan en annexe). Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel et la qualité de vie qu'offre cette propriété rare au Pyla-sur-Mer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 5%.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2830 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3830 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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