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Plage du Canadel - Pieds dans l'eau - Vue mer Panoramique
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Honoraires : 4.17% TTC *Nichée dans un emplacement unique et rare, sur l'une des plus belles plages du Rayol-Canadel, cette propriété de caractère offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Édifiée sur un terrain paysager de 1 875 m², cette demeure d'environ 225 m² bénéficie d'une vue mer panoramique depuis toutes les pièces et terrasses, jusqu'à la Méditerranée et les îles d'Or. Maison principale : - Belle double réception avec cheminée, prolongée d'une grande terrasse vue mer - Salle à manger séparée - Cuisine indépendante avec cave en sous-sol - Deux chambres au rez-de-chaussée, partageant une salle d'eau - À l'étage, suite parentale avec salle de bains/douche et terrasse privative Annexes indépendantes : Deux chambres avec chacune leur salle d'eau, idéales pour accueillir famille ou amis. Espace en bord de mer : - En contrebas, au-dessus de la plage, un bungalow-salon avec une spectaculaire terrasse surplombant la mer - Cuisine d'été attenante - En-dessous, une pièce unique avec large baie vitrée donnant directement accès à la plage - Deux petites chambres dont une avec salle d'eau - Garage à bateau Prestations complémentaires : - Jardin méditerranéen parfaitement entretenu - Possibilité de créer une piscine selon vos envies Une propriété rare, alliant emplacement d'exception, charme authentique et accès direct à la mer, idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et de vues spectaculaires. Un bien de prestige, véritablement unique sur le littoral varois. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 lavandou@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2373 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3211 €/an (année de référence 2021)
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