Exclusivité - Maison à vendre 15 Pièces 470 m2 / 5059 sq ft Rehainviller

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Aux portes de Lunéville - Ancienne ferme lorraine de caractère sur 24 561 m² À seulement quelques minutes de Lunéville, dans un environnement préservé tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, cette remarquable propriété lorraine datant du milieu du 19ème siècle déploie tout son charme sur un domaine de plus de 2,4 hectares. Organisée autour d'une vaste cour intérieure, cette ancienne ferme en U constitue un témoignage rare du patrimoine rural lorrain. Derrière son portail, les différents bâtiments s'articulent harmonieusement autour d'un espace central particulièrement séduisant, offrant une atmosphère authentique et intemporelle. La maison principale développe environ 419 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un vaste salon accueille une spectaculaire cheminée monumentale en pierre de taille, véritable pièce maîtresse de la demeure. Les sols en pierre naturelle et la présence d'une pompe à puit intérieure renforcent le caractère exceptionnel des lieux. Les espaces de réception se succèdent avec élégance. Une grande pièce ornée d'un parquet en chêne massif et agrémentée de deux alcôves crée un cadre chaleureux et raffiné, boiseries sur les murs. Plusieurs autres salons et pièces de vie s'ouvrent naturellement vers la terrasse et les jardins situés à l'arrière de la propriété. Les volumes généreux et les matériaux anciens participent au charme singulier de cette demeure. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une salle de bains et des sanitaires. À l'étage, sept grandes pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux salles de bains, une seconde cuisine ainsi que plusieurs chambres de succèdent. Un vaste grenier occupant toute l'emprise de la maison complète l'ensemble, tandis que d'importantes caves voûtées prennent place en sous-sol. La propriété a bénéficié d'améliorations de confort avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et une chaudière de 9 ans. L'ensemble est parfaitement habitable tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de lui apporter leur propre interprétation. DPE D. Un appartement indépendant de type F2 d'environ 55 m², actuellement loué, permet de générer un revenu complémentaire tout en préservant l'intimité de la résidence principale. Les dépendances représentent un atout exceptionnel et offrent un potentiel rare. Anciennes granges (300m2 + 80m2), grenier à grains (81m2), garage (48m2), espaces de stockage et bâtiments agricoles témoignent de l'histoire du domaine. Les deux écuries (200m2 et 150m2) ont conservé toute leur authenticité, notamment grâce à la présence d'aménagements d'origine en bois remarquablement préservés, râteliers et box en bois. Une infirmerie, un chenil ainsi que plusieurs annexes complètent cet ensemble particulièrement cohérent. À l'arrière de la propriété s'étend un vaste terrain de plus d'un hectare dédié aux chevaux, bordé par les jardins et les espaces verts du domaine. Cet environnement privilégié séduira naturellement les passionnés d'équitation, les porteurs de projets équestres ou tout simplement les amateurs de grands espaces, ou entrepreneurs cherchant dépendances et stockages. Un puit avec pompe est également présent sur la propriété, rappelant l'histoire et l'autonomie de ce domaine qui a traversé les siècles. Cette demeure de caractère s'adresse à une clientèle en quête d'authenticité, de volumes et de potentiel. Résidence familiale, propriété équestre, trouveront ici un écrin rare où le patrimoine lorrain s'exprime avec élégance et générosité. Ferme vendue en l'état, aucun projet en condition suspensive ne sera accepté (notamment évènementiel) Ce bien est proposé par Hugo Conerardy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique