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Exclusivité - Maison à vendre 10 Pièces 470 m2 / 5059 sq ft Rocamadour

Ancienne demeure du XIXe siècle et dépendances avec vue panoramique exceptionnelle

  • 470.00 m2 / 5059 sq ft
  • 6 Chambres
  • 10 pièces
Réf 86918846
SIREN 751051509 | R.C.S. PARIS
1 070 000 € *
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    1 070 000 €
  • Types de bien
    Propriété
  • Ville
    Rocamadour 46500
  • Surface
    470.00 m2 / 5059 sq ft
  • Pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salles de bains
    4
  • Salles de douche
    2
  • Piscine
    OUI
  • Cheminée
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0

Visite guidée

La bâtisse principale, édifiée au XIXe siècle, se distingue par sa tour centrale emblématique et ses volumes généreux. Entièrement restaurée avec soin, elle conserve tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, dallages, cantou et cheminées d'époque. Les pièces de réception, lumineuses et traversantes, s'ouvrent sur la vallée et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. La cuisine, orientée plein sud, donne accès à une terrasse dominant le paysage. La maison propose plusieurs espaces nuit répartis sur différents niveaux, chacun disposant de salles d'eau ou salles de bains privatives, assurant confort et intimité. Dépendance indépendante Une grange rénovée complète l'ensemble. Elle développe un logement indépendant comprenant pièce de vie avec cuisine, deux chambres et sanitaires. Elle offre un potentiel idéal pour maison d'amis, accueil familial ou activité locative de charme. Un espace de stockage et de stationnement est également présent en rez-de-chaussée. La propriété s'étend sur un peu plus de 5,5 hectares de terrain, composés de prairies et d'espaces naturels préservés. L'ensemble offre une tranquillité totale sans aucune nuisance et une ouverture remarquable sur la vallée. Une piscine parfaitement intégrée au site complète ce cadre privilégié et profite d'une vue panoramique exceptionnelle. Alliance entre authenticité, nature et élégance, cette propriété rare incarne l'art de vivre dans le Sud-Ouest, au coeur d'un secteur touristique recherché, à proximité immédiate de Rocamadour et du Gouffre de Padirac. Elle constitue une demeure familiale de prestige, mais également un bien à fort potentiel pour un projet de résidence secondaire ou d'activité touristique haut de gamme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Propriété présentée par KARINE GALIBERT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5590 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7570 €/an (année de référence 2021)

Rocamadour  - Propriété 10 Pièces 6 Chambres
Rocamadour  - Propriété 10 Pièces 6 Chambres
Rocamadour  - Propriété 10 Pièces 6 Chambres
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Rocamadour  - Propriété 10 Pièces 6 Chambres
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Ce bien vous est présenté par:

Karine GALIBERT

Karine GALIBERT

Agent Commercial E.I.

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BARNES Propriétés & Châteaux

14 avenue George V

75008 Paris

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