Maison à vendre 5 Pièces 160 m2 Rodez Vallée du Lot

Nouveauté - Maison à vendre 5 Pièces 160 m2 / 1722 sq ft Rodez

AVEYRON - Commanderie Manoir Historique du XIIe siècle

160.00 m2 / 1722 sq ft

2 Chambres

5 pièces

Réf 87286923

SIREN 751051509 | R.C.S. PARIS

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Caractéristiques du bien

Prix
395 000 €
Types de bien
Château
Ville
Rodez 12000
Surface
160.00 m2 / 1722 sq ft
Pièces
5
Chambres
2
Construction
1120
Salle de bains
1
Étages
4
Toilettes
1
Piscine
OUI
Cheminée
OUI
Bien soumis au régime de la copropriété
NON
Montant moyen de la quote-part de charges courantes
0

Visite guidée

Au coeur d'un environnement préservé, cette ancienne demeure seigneuriale du XIIe siècle, liée à l'Ordre Hospitalier de Saint-Jean de Jérusalem, offre une rare alliance entre patrimoine, authenticité et confort contemporain. Entièrement restaurée dans le respect de son histoire, elle a bénéficié d'importants travaux, notamment la réfection de la toiture et la restauration de la tour. Murs épais en pierre, escalier à vis, cheminées anciennes, cantous, poutres et parquets témoignent encore de son passé. La maison développe environ 160 m² habitables sur plusieurs niveaux. Une salle basse voutée en pierre précède l'accès par un remarquable escalier à vis intérieur en bois. Un escalier extérieur en pierre, prolongé d'un perron côté jardin, permet également d'accéder directement au niveau principal. Celui-ci accueille les espaces de vie, avec une cuisine équipée autour d'un ancien cantou, une salle à manger avec cheminée et un salon aux poutres apparentes et parquet ancien, formant un bel ensemble d'environ 60 m². À l'étage, deux chambres, dont une d'environ 40 m², une salle de bains avec double vasque et grande douche ainsi qu'un WC indépendant. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un potentiel intéressant pour créer des pièces supplémentaires. Le jardin clos et privatif accueille une piscine de 5 x 2 m avec nage à contre-courant, une terrasse ombragée et un garage couvert. Idéalement située pour découvrir les richesses de l'Aveyron, la propriété permet de rejoindre aisément Conques, Rodez et le Musée Soulages, Belcastel ou encore le remarquable Château de Bournazel, ainsi que la vallée du Lot et de nombreux sites naturels et patrimoniaux. Une demeure rare, chargée de près de neuf siècles d'histoire, pouvant convenir à une résidence principale ou secondaire et offrant également un beau potentiel de location saisonnière. Un lieu de caractère où l'architecture médiévale rencontre un confort contemporain, dans un environnement touristique exceptionnel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6767 €/an (année de référence N.C.)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9155 €/an (année de référence N.C.)