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ROQUEFORT-LES-PINS - Propriété de caractère avec maison d'amis et trois appartements indépendants - 9 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Nichée dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis, cette remarquable propriété, entièrement rénovée en 2020, conjugue avec élégance le charme provençal, l'authenticité des lieux et le confort contemporain. Ses prestations haut de gamme et sa décoration soignée lui confèrent une atmosphère raffinée et chaleureuse. La villa principale dévoile de généreux espaces de réception baignés de lumière, sublimés par un superbe salon cathédrale, une élégante salle à manger et une vaste cuisine dinatoire. L'espace nuit comprend quatre chambres en suite, complétées par un bureau-bibliothèque, une buanderie et un cellier. Trois appartements indépendants, aux configurations de deux et trois pièces, viennent enrichir cet ensemble. Pouvant être reliés à la villa principale selon les besoins, ils offrent une grande flexibilité d'usage, idéale pour accueillir famille et amis en toute intimité ou développer une activité locative au fort potentiel. Une maison d'amis indépendante complète la propriété. Elle dispose d'un séjour avec kitchenette ouvrant sur une terrasse privative, d'une chambre et d'une salle de douche, garantissant confort et autonomie à ses occupants. Édifié au coeur d'un magnifique jardin paysager de 3 590 m², agrémenté de 18 oliviers, l'ensemble bénéficie d'un cadre méditerranéen authentique. Une superbe piscine et une généreuse plage de détente invitent à profiter pleinement des extérieurs, avec une vue dégagée sur les collines environnantes et le clocher du village. Idéalement située à seulement trois minutes du centre de Roquefort-les-Pins, dix minutes de Valbonne et environ 25 minutes de l'aéroport international de Nice, cette propriété rare réunit tous les atouts d'une résidence familiale d'exception, tout en offrant de belles perspectives de rendement locatif. Plusieurs places de stationnement, un atelier et un poulailler viennent compléter les prestations. Une propriété de caractère aux multiples possibilités, alliant charme provençal, intimité et potentiel patrimonial, dans un secteur recherché de la Côte d'Azur. Classe énergie : A - Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 150 € (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Représentée par Caroline Bertignon-Metout, agissant en sa qualité de prestataire habilité, ayant tous pouvoirs à l'effet des présentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2320 €/an (année de référence 2025)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3150 €/an (année de référence 2025)
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