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Rouen hyper-centre - Appartement d'exception avec vue panoramique
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur de Rouen, découvrez cet appartement d'exception situé au dernier étage d'une résidence contemporaine intégrée à l'un des bâtiments historiques les plus remarquables des quais de Seine. Le programme associe la façade patrimoniale à une architecture contemporaine offrant des vues remarquables sur les toits de Rouen, la Seine et la Cathédrale. D'une surface habitable d'environ 136 m², cet appartement T4 offre des volumes généreux et une distribution particulièrement confortable. La pièce de vie constitue le coeur du logement avec un séjour-salle à manger de plus de 49 m², prolongé par une cuisine ouverte de plus de 12 m². L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la ville. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale d'environ 22 m² avec chambre, dressing et salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire, deux WC, un cellier et de nombreux rangements complètent l'agencement. L'appartement bénéficie également d'une loggia de 14,62 m², véritable prolongement de la pièce de vie, permettant de profiter d'un espace extérieur couvert et d'une vue dominante sur Rouen. Entièrement neuf, le logement présente des prestations actuelles : parquet, double vitrage, volets roulants, climatisation et équipements énergétiques performants. Son DPE est classé A, avec une consommation conventionnelle de seulement 55 kWh/m²/an et des dépenses énergétiques estimées entre 698 € et 944 € par an. L'adresse constitue enfin un atout majeur : Théâtre des Arts à 15 m, quais de Seine à 20 m, commerces à 50 m, restaurants à 100 m et transports en commun à 20 m**. Un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du centre historique de Rouen à pied. Inclus, 1 box et 2 places de stationnement supplémentaires. Prix de vente : 929 000 € TTC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Une seconde opportunité est également disponible dans la résidence : appartement similaire d'environ 152 m², bénéficiant de deux terrasses, proposé au prix de 1 099 000 € TTC, honoraires à la charge du vendeur. Informations réglementaires : DPE : A - 55 kWh/m²/an. GES : A - 1 kg CO?/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 698 € et 944 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 698 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 904 €/an (année de référence 2026)
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