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TARN ET GARONNE Propriete de caractere
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À proximité de Varen et de Saint-Antonin-Noble-Val, cette belle propriété en pierre bénéficie d'une position dominante et d'une vue dégagée sur les paysages vallonnés environnants. Implantée sur près de 8 hectares, dont environ 2,5 hectares de parc et prairies et plus de 5 hectares de bois, elle offre un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis. La maison principale, datant de 1880, développe environ 240 m². Lumineuse et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, elle comprend une vaste pièce de vie de 50 m² avec cheminée à double foyer et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement rénovée en 2018 de 45 m². À l'étage, quatre chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau, complètent la maison. La quatrième peut également être utilisée comme bureau. Plusieurs terrasses orientées est, sud et sud-ouest permettent de profiter pleinement de la vue. La propriété dispose également d'une piscine de 4 x 6 m réalisée en 2020, traitée au sel, ainsi que de nombreuses dépendances : grange d'environ 180 m² avec atelier et carport, ancien four à pain, orangerie en métal et verre et maison indépendante entièrement rénovée et isolée, pouvant accueillir un atelier d'artiste ou une maison de gardien. Le parc comprend également une vingtaine d'arbres fruitiers. La propriété est accessible par un portail électrique, dispose d'une citerne avec réserve d'eau et d'un assainissement individuel dont la conformité reste à verifier. Une propriété pleine de charme, offrant espace, calme et nature, dans une situation dominante avec de belles vues dégagées, à proximité des villages de caractère du Quercy-Rouergue. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6060 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8210 €/an (année de référence 2026)
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