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SAINT-AVERTIN - DEMEURE DE CARACTERE
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Honoraires : 3.70% TTC *Il existe des lieux qui racontent une histoire avant même que l'on en franchisse le seuil. À quelques minutes de Tours, dans le quartier résidentiel recherché de Saint-Avertin, se découvre une demeure singulière, héritée d'un ancien domaine, où le temps semble avoir laissé son empreinte avec délicatesse. Derrière son architecture élégante se dévoile une propriété de caractère d'environ 392 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Ici, les volumes ont été pensés pour accueillir la vie : de vastes pièces de réception, des espaces généreux, une circulation naturelle et cette sensation rare d'une maison qui respire. Cette propriété offre une organisation fluide et chaleureuse, permettant à chacun de trouver sa place. Elle pourra accueillir une famille en quête d'un lieu de vie unique ou accompagner un projet résidentiel où l'authenticité et l'élégance occupent une place essentielle. À l'extérieur, le parc arboré compose un véritable refuge. À l'abri des regards, il révèle son trésor : un cèdre multi centenaire majestueux, témoin silencieux de l'histoire du lieu. Sa présence donne au jardin une âme particulière, une impression de permanence et de sérénité. Aux beaux jours, la piscine enterrée et sécurisée prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, offrant un cadre privilégié pour les moments partagés, les longues journées d'été et les instants suspendus. Caves avec un magnifique caveau, un garage complètent le lieu. À proximité immédiate du CHU Trousseau, de Tours et des principaux axes de communication, le lieu incarne cet équilibre recherché entre la quiétude d'une demeure ancienne, la proximité de la ville et un art de vivre profondément tourangeau. Une adresse rare, où la pierre, les arbres et la lumière composent un lieu qui ne se contente pas d'être habité : il se transmet. Bien soumis au statut de la copropriété : 52 lots principaux - Aucune procédure en cours. DPE : D/D Prix HAI : 1.400.000 € (Prix net vendeur : 1.350.000 € - Honoraires agence de 3.7 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Nathalie LECLERCQ (EI) : +33.06.16.50.74.58 - nathalie.leclercq@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7000 €/an (année de référence 2025)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9490 €/an (année de référence 2025)
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