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Saint-Cloud / Val d'Or
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Dans le quartier résidentiel du Val d'Or, cet appartement de trois pièces occupe le cinquième étage avec ascenseur d'une résidence de huit étages construite en 1960, appréciée pour son parc arboré. Il se compose d'un séjour traversant Est/Ouest avec cuisine ouverte, donnant par de larges baies vitrées sur un grand balcon équipé d'un store. Le séjour reçoit la lumière du matin à l'Est et celle de l'après-midi à l'Ouest. La vue panoramique s'étend sur La Défense, le Sacré-Coeur et la Tour Eiffel. La cuisine ouverte accueille un coin repas. La partie nuit offre deux chambres de dimensions similaires avec placards, qui bénéficient aussi de la vue dégagée, l'une donnant sur Paris, une salle de bains avec baignoire et espace buanderie et des toilettes séparées. Il n'y a aucun vis-à-vis. L'appartement a été rénové en 2020 et optimisé par l'agence d'architecture Dix-Neuf. Cet agencement se démarque par ses matériaux de qualité et par ses portes coulissantes, qui offrent une circulation fluide et souple. La fibre optique est installée. Une cave complète ce bien. La résidence est connue pour son ambiance familiale et paisible, son jardin en copropriété et son entretien rigoureux. Elle est sécurisée par un gardien, un digicode et un portail électrique et dispose d'un local à vélos. Parking résidents. Saint-Cloud, proche de Boulogne-Billancourt, de Paris et de La Défense, offre un cadre de vie idéal. La ville bénéficie de commerces de proximité, de nombreux espaces verts, de bonnes écoles et d'activités sportives variées. Sa gare, desservie par les lignes L et U, se trouve à 300 mètres de la résidence. Les commerces et des médecins sont à 50 mètres, le bus à 100 mètres, le parc à 250 mètres, la piscine et le tennis à 350 mètres, le cinéma et l'école primaire à 450 mètres et le tram à 650 mètres. Le centre-ville et le supermarché sont à 1 000 mètres, l'hôpital à 1 200 mètres. Sectorisation écoles du Val d'Or et collège Verhaeren. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 663 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,728 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1330€ ~ 1810€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1330 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1810 €/an (année de référence 2026)
Ce bien vous est présenté par:
Julia TRUCHOT
BARNES Hauts-de-Seine Sud / Ouest
48 avenue Jean-Baptiste Clément
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT
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