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Villa de prestige à Saint-Cyprien Plage - Proche port et plages
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Idéalement située à Saint-Cyprien Plage, dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du port de plaisance et des plages, cette propriété de standing aux volumes généreux, complétée par une maison attenante indépendante, offre un ensemble immobilier d'environ 300m2. La propriété édifiée sur une parcelle de plus de 1800m2 s'organise autour d'un vaste espace paysager : ? Grande piscine élégamment intégrée dans son environnement, ? Jardin aux essences méditerranéennes (bougainvilliers, oliviers...), ? Large terrasse ombragée, ? Cuisine d'été aménagée et barbecue, ? Pièce dédiée à la piscine avec douche et toilettes, ? Grand carport pour plusieurs véhicules, ? Deux abris pour bois et vélos, ? Un garage. Chaque espace a été conçu pour conjuguer intimité, confort et convivialité dans un cadre privilégié. La villa principale se compose de la façon suivante ; En rez-de-jardin : ? Une entrée, un toilette, ? Un bureau pouvant également servir de chambre, ? Une buanderie, ? Une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée avec cheminée, ? Un vaste salon / salle à manger lumineux également avec cheminée, ouvert sur les extérieurs, ? Deux grandes suites parentales avec salle de bains, toilettes et dressing offrant confort et indépendance. À l'étage : ? Deux chambres supplémentaires dont une avec solarium, ? Une grande mezzanine, ? Une salle d'eau, ? Un WC indépendant. La distribution fluide et les volumes généreux permettent une vie familiale confortable. Maison attenante indépendante : Parfaitement intégrée à l'ensemble, la maison attenante dispose de : ? Une cuisine ouverte, salon / salle à manger, ? Une chambre, ? Une salle d'eau avec WC, ? Une mezzanine. Idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Résidence principale d'exception ou maison secondaire de prestige dans un secteur recherché du littoral catalan, cette propriété se distingue par la rareté de son emplacement et la qualité de ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Eva-Fe RIBES Consultante Pyrénées Orientales Agent commercial E.I. +33 (0)6 60 93 86 82 e.ribes@barnes-international.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2170 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2940 €/an (année de référence 2021)
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