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SAINT-DENIS-EN-VAL ? PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE 254 M² AVEC PISCINE ET GRAND JARDIN ARBORÉ
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Honoraires : 3.83% TTC *Saint-Denis-En-Val, à seulement 15 minutes du centre ville d'Orléans, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des bords de Loire et de l'Île Charlemagne, cette élégante maison familiale offre un cadre de vie privilégié, entre nature et confort. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste espace de réception, composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger sublimée par une verrière contemporaine, s'ouvre largement sur le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une buanderie, d'une cave et d'un garage double. Pensée pour une vie de famille confortable, la maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle de bains et de son dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux) et dessert quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain arboré de 2 132 m², à l'abri des regards, la propriété bénéficie d'un extérieur particulièrement agréable. Une piscine chauffée de 10 x 5 m vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien aux volumes rares sur le secteur, alliant sérénité, espace et proximité immédiate d'Orléans. DPE : C / B Prix HAI : 645.000 € (Prix net vendeur : 621.200 € - honoraires de 3.85 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI) : +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3750 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5080 €/an (année de référence 2021)
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