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Saint-Gély-du-Fesc - villa contemporaine de 220 m² - Terrain de 1050 m²
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Découvrez cette villa contemporaine idéalement située en plein coeur du centre-ville, disposante d'un jardin ombragé sur le terrain de 1050 m² dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un emplacement rare qui allie tranquillité et vie pratique au quotidien. Construite en 2024 avec des matériaux éco-responsables, cette propriété développe une surface d'environ 220 m² et offre des prestations haut de gamme et excellente performance énergétique (classe A). Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 80 m² baignée de lumière avec un séjour cathédrale avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, créant un volume et une atmosphère élégante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et se prolonge sur une salle à manger de 20 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose de deux salles de bains et une salle douche, une buanderie spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : Un bureau avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail Une suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche. À l'extérieur, une terrasse ombragée qui préserve la fraicheur les jours d'été et une autre terrasse ensoleillée coté piscine. Piscine au sel, de 9 mètres sur 3, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Prestations supplémentaires : système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, garantissant un confort optimal toute l'année, garage d'envierons 40 m². La villa est également équipée d'un adoucisseur d'eau ainsi qu'un osmoseur (eau potable filtrée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 410 €/an (année de référence 2024)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 580 €/an (année de référence 2024)
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