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Saint-Gély-du-Fesc - villa contemporaine de 220 m² - Terrain de 1050 m²
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Découvrez cette villa contemporaine idéalement située en plein coeur du centre-ville, disposant d'un jardin ombragé sur un terrain de 1050 m² dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Un emplacement rare qui allie tranquillité et vie pratique au quotidien. Construite en 2024 avec des matériaux éco-responsables, cette propriété développe une surface d'environ 220 m² et offre des prestations haut de gamme et excellente performance énergétique (classe A). Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 80 m² baignée de lumière avec un séjour cathédrale avec plus de 6 mètres de hauteur sous plafond, créant un volume et une atmosphère élégante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et se prolonge sur une salle à manger de 20 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison dispose de deux salles de bains et une salle douche, une buanderie spacieuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : Un bureau avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail Une suite parentale avec grand dressing et salle de bain privative. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche. À l'extérieur, une terrasse ombragée qui préserve la fraicheur les jours d'été et une autre terrasse ensoleillée coté piscine. Piscine au sel, de 9 mètres sur 3, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Prestations supplémentaires : système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, garantissant un confort optimal toute l'année, garage d'envierons 40 m². La villa est également équipée d'un adoucisseur d'eau ainsi qu'un osmoseur (eau potable filtrée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 410 €/an (année de référence 2024)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 580 €/an (année de référence 2024)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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