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Saint Gély-du-Fesc - Les Vautes - Villa de plain-pied
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Située dans le secteur recherché des Vautes, à Saint-Gély-du-Fesc, cette élégante villa de plain-pied développe environ 300 m² habitables au coeur d'une parcelle paysagée de plus de 3 000 m². Un environnement privilégié qui conjugue espace, calme et qualité de vie, à quelques minutes de Montpellier. La propriété s'organise autour d'un vaste séjour de 64 m² agrémenté d'une cheminée, offrant de beaux volumes pour les espaces de réception et la vie familiale. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. L'espace nuit propose une capacité d'accueil particulièrement généreuse avec 6 chambres, auxquelles s'ajoutent un bureau et de nombreux rangements. La maison dispose également de 2 salles de bain et de 2 salles d'eau, permettant une organisation confortable au quotidien. Un cellier / cave d'environ 20 m² complète les espaces de service. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix et offre de beaux espaces dédiés à la détente et aux loisirs. La propriété bénéficie d'une grande piscine au sel de 13 x 7 m avec jacuzzi, accompagnée de son pool house. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures complète la propriété. Un bureau indépendant de 23 m² avec salle d'eau constitue un véritable atout supplémentaire. Séparé des espaces de vie principaux, il peut accueillir une activité professionnelle, recevoir des invités ou être aménagé en studio indépendant selon les besoins. Une propriété rare sur le secteur, associant charme languedocien, beaux volumes, vie de plain-pied et environnement privilégié aux portes de Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1350 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1840 €/an (année de référence 2021)
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