Nouveauté - Maison à vendre 6 Pièces 205 m2 / 2207 sq ft Saint-Gély-du-Fesc

Caractéristiques du bien

Visite guidée

Les volumes permettent de créer plusieurs atmosphères distinctes tout en conservant une agréable continuité entre les différents espaces de réception. La cuisine ouverte, intégrée à la pièce principale, favorise une vie familiale et conviviale et accompagne naturellement les moments du quotidien comme les réceptions entre amis. La lumière naturelle occupe une place essentielle dans cette maison. Les ouvertures généreuses permettent de profiter pleinement du jardin et renforcent cette sensation d'espace et de connexion avec l'extérieur. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre permet d'envisager une vie partiellement de plain-pied, mais également d'offrir un espace confortable à des invités. Un bureau complète ce niveau, parfaitement adapté au télétravail ou à l'exercice d'une activité professionnelle depuis le domicile. Une buanderie indépendante vient parfaire l'organisation de ce rez-de-chaussée particulièrement fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres. La suite parentale bénéficie de son propre espace avec salle d'eau privative et dressing, créant une véritable parenthèse intime au sein de la maison. Les deux autres chambres disposent de beaux volumes et se partagent une salle de bains, permettant d'accueillir confortablement enfants, famille ou invités. La distribution intérieure a été pensée afin que chacun puisse bénéficier de son espace tout en conservant une maison conviviale et facile à vivre. La rénovation apporte à l'ensemble un confort contemporain tout en préservant l'esprit chaleureux d'une véritable maison familiale. La propriété dispose notamment d'une climatisation réversible, garantissant un excellent confort thermique été comme hiver. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 850 m² constitue l'un des véritables atouts de cette propriété. Une telle surface foncière en coeur de village est devenue particulièrement rare. Le jardin permet d'imaginer différents espaces : terrasses, coin repas, jardin paysager, espace détente ou aire de jeux. La parcelle offre également la possibilité de créer une piscine afin de composer un véritable lieu de vie extérieur et de profiter pleinement des beaux jours. L'orientation et les volumes du terrain permettent d'envisager un aménagement paysager élégant, prolongeant naturellement les espaces intérieurs de la maison. Un grand garage complète la propriété et offre une capacité confortable de stationnement et de stockage, un avantage supplémentaire particulièrement appréciable pour une maison située en centre-ville. La localisation permet de bénéficier d'un mode de vie où de nombreux déplacements peuvent s'effectuer à pied. Commerces, services, écoles et vie du village sont accessibles rapidement, tout en bénéficiant d'un jardin généreux et d'une véritable sensation d'espace une fois à l'intérieur de la propriété. Cette dualité entre vie de village et environnement résidentiel constitue l'une des grandes qualités du bien. Avec ses quelques 205 m² habitables, ses quatre chambres, son bureau, ses beaux espaces de réception, son vaste terrain et son garage, la maison répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'acquéreurs recherchant une résidence principale confortable et pérenne. La présence d'une chambre en rez-de-chaussée permet également d'anticiper différentes évolutions de vie et rend la maison particulièrement fonctionnelle. Les espaces sont suffisamment généreux pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. À l'étage, la suite parentale offre un espace privé distinct, tandis que les autres chambres peuvent aussi bien accueillir des enfants que devenir chambres d'amis ou second bureau. La maison peut ainsi s'adapter facilement aux besoins et aux usages de ses futurs propriétaires. La qualité de la rénovation permet par ailleurs une installation immédiate, sans avoir à envisager d'importants travaux. Les prestations contemporaines, associées aux volumes et à la luminosité, créent une atmosphère élégante et confortable. À l'extérieur, les possibilités d'aménagement sont nombreuses et permettent de personnaliser pleinement la propriété. Création d'une piscine, terrasse paysagée, espace méditerranéen, cuisine d'été ou salon extérieur peuvent naturellement trouver leur place sur cette parcelle aux dimensions exceptionnelles pour une localisation aussi centrale. La présence du grand garage constitue également un véritable confort pour les véhicules, vélos, équipements sportifs ou matériel de jardin. Cette propriété rassemble ainsi des caractéristiques rarement réunies : une maison entièrement rénovée, une surface habitable généreuse, quatre chambres, des espaces de vie lumineux, un vaste terrain, un garage et une situation en plein coeur du village. La possibilité de rejoindre commerces et commodités à pied tout en profitant d'une parcelle d'environ 1 850 m² lui confère un positionnement particulièrement singulier. Une maison familiale lumineuse et élégante, pensée pour une vie confortable au quotidien, bénéficiant d'un emplacement central et d'un terrain exceptionnel offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent l'équilibre entre la convivialité d'une vie de village, la proximité immédiate des commodités et le confort d'une propriété disposant de beaux volumes intérieurs comme extérieurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par BARNES Montpellier montpellier@barnes-international.com +33 (0)4 99 58 32 60

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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