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EXCLUSIVITÉ - SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - Quartier résidentiel - MAISON D'ARCHITECTE BAIGNÉE DE LUMIÈRE - 5 CHAMBRES
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Honoraires : 4.00% TTC *En exclusivité, BARNES vous présente cette maison d'architecte construite en 1982, à quelques minutes du centre-ville de Saint-Germain-en-Laye, dans un quartier résidentiel calme et prisé. Elle se distingue avant tout par sa luminosité : de larges ouvertures font entrer la lumière naturelle dans chaque pièce, du matin au soir. Édifiée sur une parcelle de 900 m², elle offre 213 m² habitables pour une surface totale d'environ 278 m². L'entrée dessert un salon avec cheminée et une salle à manger, tous deux habillés de marbre au sol. Le salon s'ouvre de plain-pied sur une terrasse carrelée de 60 m², véritable prolongement des espaces de réception aux beaux jours. La cuisine équipée complète ce niveau de vie. Toujours en rez-de-jardin, une suite parentale réunit un placard et une salle de bains privative. À l'étage, le palier s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur toute la vallée. Il dessert quatre chambres, dont une agrémentée d'une mezzanine, ainsi que deux salles de douche. Le niveau inférieur, sur toute l'emprise de la maison, accueille un garage pour deux véhicules en enfilade, une buanderie, un bureau, une grande pièce de musique, une cave à vin et une chaufferie avec chaudière au gaz. Un abri de jardin complète l'ensemble. Idéale pour une famille, la maison se situe à quelques minutes du Lycée International et de l'Institut Notre-Dame. Les bus desservant le centre-ville et ses établissements scolaires se trouvent à quelques pas. A visiter avec votre consultante BARNES : Valérie JOUËT 06.46.76.71.45 Prix : 1 300 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du prix hors honoraires (1 250 000 € net vendeur). DPE : classe E (302 kWh/m²/an). GES : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 € et 7 300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr 1,250,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 5360€ ~ 7300€ - Valérie JOUËT - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 839813995
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5360 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7300 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
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