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A vendre-Saint Germain en laye-RER A -Maison de charme entièrement rénovée-5 chambres-
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Honoraires : 3.22% TTC *A vendre-Saint Germain en Laye- Coeur de ville-10' RER A. Nichée sur un terrain clos et arboré de 435 m², cette superbe demeure familiale de 251 m² habitables entièrement rénovée par architecte déploie ses volumes sur quatre niveaux, dans un environnement préservé et empreint de sérénité. Ses multiples balcons et son jardin arboré en font un cadre de vie rare, pensé pour recevoir comme pour se ressourcer. Le rez-de-chaussée (sur rue) s'ouvre sur une entrée dotée d'un dressing, ouvre sur à une vaste réception baignée de lumière. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de réception, prolongé par un balcon dominant le jardin. L'ensemble compose un lieu de vie généreux et convivial, tourné vers la verdure. Un grand cellier et toilettes d'invités complètent ce niveau. Le premier étage distribue, depuis une surface palière, deux chambres dont l'une bénéficie d'une salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douche, un balcon et une buanderie, toilettes et placards. Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale raffinée ouvrant sur un balcon, elle se compose d'une grande chambre extrêmement lumineuse, dressing, salle de bains/douche/toilettes séparés et rangements. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, grand dressing, toilettes séparés et une cave, idéal pour les adolescents, les invités ou un espace de travail. Avec ses cinq chambres et ses quatre espaces d'eau, cette maison répond pleinement aux exigences d'une grande famille recherchant la modernité et l'exigence du confort moderne (pompe à chaleur/ climatisation/ volets roulants/ double vitrage...) Le jardin clos et arboré, agrémenté d'un abri-atelier, offre un véritable cadre de nature en coeur de ville. Cette propriété profite d'un environnement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une adresse d'exception pour un art de vivre familial. Écrin d'art de vivre à la française, Saint-Germain-en-Laye conjugue le prestige de ses établissements, l'élégance de ses commerces, l'accès direct à Paris par le RER A, ainsi que la douceur de son parc et de sa forêt. Au sein de l'équipe BARNES, plusieurs collaboratrices y ont scolarisé leurs enfants (au Lycée International, à Notre-Dame et à Saint-Érembert) et connaissent parfaitement la ville, elles sauront vous conseiller au mieux dans votre projet. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 3%. Net vendeur de 2 703 000 euros. Contact Barnes: Aude Nobécourt 06 88 75 60 10 a.nobecourt@barnes-international.com 2,703,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.22%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 980€ ~ 1330€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 980 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1330 €/an (année de référence 2026)
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