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A vendre-Saint Germain en laye-Coeur de ville-Maison rénovée de 4 chambres-2 places de parking.
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Honoraires : 3.61% TTC *A vendre-Saint Germain en Laye- Place du marché- 7'RER A- Secteur recherché du coeur de ville, cette maison de 120 m² séduit par ses volumes généreux et sa distribution sur trois niveaux, pensée pour allier réception et intimité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert une vaste pièce de vie de près de 36 m², baignée de lumière agrémentée d'une cheminée. La cuisine, indépendante, complète harmonieusement cet espace tourné vers la terrasse et le jardin. L'ensemble offre un lieu de vie chaleureux, idéal pour recevoir comme pour le quotidien. Toilettes d'invitées. Le premier étage est entièrement dédié à une spacieuse chambre de plus de 26 m², véritable suite, agrémentée de sa salle d'eau/toilettes attenante : un espace parental privilégié, au calme. (2 chambres possibles) Le deuxième étage distribue deux autres chambres, servies par une salle d'eau/toilettes, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille. En sous-sol un grand espace de rangement/buanderie/ cave. Cette maison se distingue enfin par ses prestations rares : deux places de parking en sous-sol, équipées d'une borne de recharge électrique Elle bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une adresse de choix, alliant confort, sérénité et fonctionnalité. Écrin d'art de vivre à la française, Saint-Germain-en-Laye conjugue le prestige de ses établissements, l'élégance de ses commerces, l'accès direct à Paris par le RER A, ainsi que la douceur de son parc et de sa forêt. Au sein de l'équipe BARNES, plusieurs collaboratrices y ont scolarisé leurs enfants (au Lycée International, à Notre-Dame et à Saint-Érembert) et connaissent parfaitement la ville, elles sauront vous conseiller au mieux dans votre projet Honoraires à la charge des acquéreurs de 3,6 % (45 000 euros) soit un net vendeur de 1 245 000 euros. Votre contact Barnes: Aude Nobécourt 06 88 75 60 10 a.nobecourt@barnes-international.com 1,245,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,920 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1740€ ~ 2360€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1740 €/an (année de référence 2025)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2360 €/an (année de référence 2025)
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