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SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - CENTRE-VILLE - DUPLEX DE CHARME - 3 CHAMBRES - BOX
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Honoraires : 4.00% TTC *BARNES International vous présente, au coeur de Saint-Germain-en-Laye, ce très bel appartement en duplex au charme authentique de l'ancien, situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville. Développant 102,21 m² Carrez et 132,04 m² au sol, cet appartement séduit par son caractère, ses poutres apparentes, ses parquets, ses volumes et sa belle luminosité. Accessible par un escalier privatif, le premier niveau propose une entrée, une cuisine indépendante, une première chambre avec salle de bains, ainsi qu'un bel espace de réception composé d'un salon et d'une salle à manger communicants, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage supérieur, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi que des espaces de rangement et un grenier. L'absence de voisin au-dessus renforce le calme et le caractère privilégié de ce duplex. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel de ce bien et de mettre en valeur ses nombreux éléments anciens. Possibilité d'acquérir un box fermé en sus. Un appartement familial de caractère, idéal pour les amateurs de l'ancien à la recherche d'une adresse centrale à Saint-Germain-en-Laye. Honoraires inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 5. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3065 euros soit 255 euros par mois. Votre contact BARNES : Solenne TOUROUTE +33 (0)6 31 20 12 91 759,615 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,060 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2370€ ~ 3220€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2370 €/an (année de référence 2025)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3220 €/an (année de référence 2025)
Ce bien vous est présenté par:
Solenne TOUROUTE
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Saint-Germain-en-Laye
51 rue au Pain
78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
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