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EXCLUSIVITÉ - ST GERMAIN EN LAYE/FOURQUEUX - Maison d'architecte familiale, volumes exceptionnels avec 265 m² habitables - 6 chambres
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Honoraires : 4.00% TTC *À Fourqueux dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes du centre, du golf et du Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, BARNES présente en exclusivité cette grande maison d'architecte familiale des années 1980 d'environ 265 m² habitables auxquels s'ajoute environ 100 m² utiles , implantée sur une belle parcelle arborée de 1 359 m². La maison se distingue dès l'entrée par ses volumes généreux et son architecture ouverte sur le jardin. Pièce maîtresse de la propriété, le vaste séjour cathédrale avec cheminée bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur la terrasse et les espaces extérieurs. Il est surplombé par une grande mezzanine, véritable espace de vie supplémentaire pouvant accueillir bibliothèque, bureau ou salon familial. La cuisine équipée, avec espace dinatoire, complète les pièces de vie. La maison dispose de six chambres et quatre salles de bains ou salles d'eau, offrant une configuration particulièrement adaptée à la vie familiale. Les chambres situées au rez-de-chaussée bénéficient chacune de leur propre salle de bains ou salle d'eau, permettant également d'accueillir famille et invités en toute indépendance. Un sous-sol total apporte d'importantes surfaces complémentaires et comprend notamment un grand garage, une cave à vin, une buanderie ainsi que trois vastes espaces de rangement. Construite sur une parcelle arborée de 1 359 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et activités de Saint-Germain-en-Laye et Fourqueux. Soigneusement entretenue, la maison offre aujourd'hui à ses futurs propriétaires l'opportunité d'en actualiser la décoration et certains aménagements afin de révéler pleinement le potentiel de son architecture et de ses volumes. DPE : D. GES : D. Pas de charges de copropriété. Prix de bien hors honoraires:1 730 769 € Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. A visiter avec Valérie JOUËT 0646767145 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,730,769 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3490€ ~ 4730€ - Valérie JOUËT - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 839813995
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3490 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4730 €/an (année de référence 2023)
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