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Proche Riom - Élégante Maison de Maître, dépendances et piscine
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Proche Riom - Élégante Maison de Maître, dépendances et piscine À proximité de Riom, dans un environnement rural préservé, cette élégante Maison de Maître du début du XIX? siècle conjugue charme de l'ancien et confort contemporain. Entièrement restaurée dans le respect de ses éléments architecturaux d'origine, la propriété développe plus de 270 m² habitables sur trois niveaux. Traversante et lumineuse, elle offre de beaux volumes et une circulation harmonieuse : vaste hall d'entrée, salon prolongé par un salon d'hiver chauffé, salle à manger et cuisine contemporaine ouverte sur le jardin. Arrière-cuisine, chaufferie, toilettes et cave complètent ce niveau. L'étage accueille deux grandes chambres aux espaces privatifs soignés : l'une avec terrasse panoramique de plus de 30 m² et salle d'eau, l'autre avec salle de bains et dressing. Le dernier niveau propose un bureau (ou chambre), deux chambres communicantes, deux dressings et une salle d'eau. Le parc paysager, ponctué d'arbres centenaires et de deux bassins alimentés par le puits, accueille également une piscine chauffée au sel (10 × 5 m), offrant un cadre de vie intime et apaisant. Une seconde entrée indépendante dessert deux annexes rénovées : un pool-house aménagé et une grange de plus de 120 m² avec garage, espaces de rangement et mezzanines. À l'opposé, d'anciennes écuries prolongées d'un atelier offrent encore près de 100 m² à réhabiliter selon les projets. À seulement 15 minutes de Riom, 30 minutes de Clermont-Ferrand et de Vichy, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cette propriété rare séduira aussi bien une famille en quête d'une résidence de caractère qu'un projet d'accueil ou de gîte Prix de vente : 865 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : B (Logement à consommation excessive) Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2610 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3540 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Marie-Laure COURMONT
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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