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SAINT-JEAN-DE-THOLOME - PROPRIÉTÉ CONFIDENTIELLE - 1,45 HECTARE - TERRAIN POUR CHEVAUX
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À quelques minutes des commodités et dans un environnement naturel préservé, cette propriété confidentielle offre une qualité de vie rare, entre intimité, grands espaces et authenticité. Implantée sur un magnifique terrain de près de 1,5 hectares, cette propriété constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Son parc, agrémenté d'une grande piscine et d'un parc pour chevaux avec remise/box, séduira particulièrement les amateurs de nature et les propriétaires équins à la recherche d'un lieu de vie permettant de profiter pleinement de leur passion à domicile. Rénové entre 2008 et 2017, le chalet offre une atmosphère chaleureuse et familiale. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec toilettes visiteurs et cellier, une cuisine agrémenté d'un poêle à granule ouverte sur le séjour, prolongé par un salon convivial avec cheminée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une seconde grande salle de bains. Une mezzanine aménagée en bureau complète ce niveau. Le rez-de-jardin propose des espaces supplémentaires particulièrement appréciables : une buanderie avec salle d'eau, une chambre pouvant également être utilisée comme bureau et une vaste salle de jeux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment en quatrième chambre ou en salle de cinéma. Un garage pouvant accueillir trois véhicules complète cette propriété. Plus qu'une maison, cette adresse offre un véritable retour aux sources, dans un cadre où la nature occupe une place centrale. La généreuse superficie du terrain, la présence des installations équestres, la piscine et l'absence de vis-à-vis permettent d'imaginer une vie familiale privilégiée, dans une atmosphère discrète et préservée. Une propriété rare à Saint-Jean-de-Tholome, destinée à ceux qui recherchent avant tout l'espace, la tranquillité et une véritable qualité de vie, à proximité de Genève. DPE (C) / GES (C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1710€ ~ 2330€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1710 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2330 €/an (année de référence 2026)
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