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SAINT-LEU-LA-FORET (95) - Maison Bourgeoise - Piscine
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.EXCLUSIVITE - Cette élégante maison datée 1870 située à quelques pas des commodités du centre-ville et de la forêt de Montmorency est un lieu de vie familiale particulièrement agréable et privilégié. D'une surface habitable d'environ 175 m², elle présente toutes les caractéristiques des propriétés construites dans la seconde moitié du XIXème siècle : sol en carreaux de ciment, parquets en chêne massif, cheminées en marbre, .. Derrière la porte d'entrée protégée par une marquise en bois, un vestibule ouvre au rez-de-chaussée sur les pièces de réception : un salon, une salle à manger, un bureau / bibliothèque et une cuisine avec accès direct au jardin. Un escalier emmène au premier étage vers trois chambres, chacune d'une surface supérieure à 15 m², un dressing, une salle de bains avec douche et une salle de douche. Au niveau supérieur, une vaste de chambre (19 m²) avec douche ainsi qu'un dressing aménageable en salon d'agrément ou en bureau participent au confort intérieur de la maison. Le sous-sol aéré car semi-enterré propose une cave à vin (sol en terre battue), un atelier de bricolage, une lingerie / buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi qu'un local technique (piscine). Dans le jardin fleuri et arboré d'environ 800 m², une piscine (8 m x 5 m) exposée ouest avec nage à contre-courant, un ancien potager à réinventer, deux garages et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble immobilier. Mairie : 5 mn (à pied). Toutes scolarités à proximité en centre-ville. Institution privée "Le Rosaire" (maternelle à collège) : 10 mn (à pied) et 3 mn (voiture). Transports (source Michelin Itinéraires) : gare de Saint-Leu-la-Forêt (12 mn à pied) ligne H vers gare du Nord puis ligne Eole vers Paris-La Défense en 10 mn avec arrêts à gare Saint-Lazare et Neuilly porte Maillot. Paris porte de Clichy : 35 mn (voiture) ; Roissy CDG : 30 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » "Nous possédons une large sélection de biens "off-market" qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5220 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7080 €/an (année de référence 2026)
Ce bien vous est présenté par:
Jean-Claude GODOT
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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