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Saint-Malo Intra-muros ? Une adresse historique face à la mer
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Honoraires : 4.00% TTC *Certaines demeures ne se visitent pas. Elles se découvrent. Au coeur de l'Intra-Muros, dans l'un des plus anciens immeubles de Saint-Malo, cette propriété singulière occupe un emplacement que le temps n'a jamais altéré. Ici s'exprime le Saint-Malo des armateurs, des corsaires et des grandes expéditions maritimes, dans un environnement patrimonial d'une rare authenticité. Depuis les pièces de vie, le regard se porte naturellement vers la mer. La vue s'inscrit dans l'axe du Fort National, oeuvre magistrale de Vauban, offrant un tableau vivant rythmé par les marées, les tempêtes d'hiver et les lumières changeantes de la baie. Développé en triplex, l'appartement bénéficie d'une configuration exceptionnelle et de deux accès indépendants de plain-pied : l'un par la prestigieuse rue Mahé de la Bourdonnais, l'autre par la cour de la Houssaye, conférant à l'ensemble le caractère discret et raffiné d'un véritable hôtel particulier. Les volumes, la distribution et la noblesse des lieux offrent un potentiel remarquable. Résidence principale d'exception, élégant pied-à-terre ou projet de réinterprétation patrimoniale, cette propriété se prête à de nombreuses visions tout en préservant son identité historique. La présence de deux accès distincts ouvre également des perspectives d'aménagement ou de division, sous réserve des autorisations nécessaires. À quelques pas des remparts, des plages, du port de plaisance, des restaurants et des commerces, cette demeure conjugue le privilège d'une adresse iconique avec la douceur de vivre propre aux plus belles maisons malouines. Au-delà de ses qualités architecturales, ce bien offre un privilège devenu presque introuvable : celui d'habiter un fragment de l'histoire de Saint-Malo, dans un lieu où chaque pierre raconte plusieurs siècles de vie maritime. Une propriété patrimoniale confidentielle, destinée aux amateurs de lieux rares et intemporels. Ce bien est proposé par Frédéric Playoust. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3240 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4400 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Frédéric PLAYOUST
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Propriétés & Châteaux
14 avenue George V
75008 Paris
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