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SAINT-MANDÉ | DERNIER ÉTAGE | DUPLEX AVEC BALCON
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex de 82 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement singulier. Il offre un cadre de vie privilégié, entre calme résidentiel, proximité des commerces et accès immédiat aux espaces naturels du Bois de Vincennes. À seulement 500 mètres du centre-ville et de la mairie, cette adresse permet de profiter pleinement de la vie de quartier et de ses commerces au quotidien. Les établissements scolaires se trouvent à proximité, tandis que le Bois de Vincennes offre un environnement naturel privilégié pour les promenades et les activités de plein air. La station de métro Saint-Mandé, desservie par la ligne 1, est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement le coeur de Paris. Réparti sur les deux derniers niveaux de la résidence, ce duplex développe 82 m² habitables et propose une organisation harmonieuse entre espaces de réception et espaces nuit. Le séjour de 37 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, constitue le coeur de l'appartement. Il se prolonge vers un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, pouvant être fermée selon les envies, s'intègre naturellement à cet espace de vie. L'espace nuit accueille deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives. Un espace bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains viennent parfaire l'agencement. Parquet en chêne massif, volets roulants électriques, menuiseries double vitrage, porte palière sécurisée cinq points A2P**, chauffage et eau chaude collectifs, fibre optique, prises RJ45 et logement connecté. La résidence dispose également d'un système de sécurité comprenant visiophone, digicode et accès VIGIK, ainsi que d'un local à vélos. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Les faibles charges constituent un atout supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
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