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Maison avec vue exceptionnelle et potentiel de valorisation
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Propriété située sur le secteur prisé de Saint-Martin-Bellevue, commune de Fillière avec vue panoramique sur le Parmelan et terrain d'exception à fort potentiel. À seulement quelques minutes d'Annecy et des principaux axes reliant Genève, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement préservé offrant calme absolu, ensoleillement optimal et une vue spectaculaire sur la chaîne du Parmelan. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 635 m², cette propriété profite d'un cadre de vie rare où nature, intimité et sérénité se conjuguent harmonieusement. La maison développe environ 168 m² au sol, dont 135 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine indépendante, un lumineux salon-séjour ouvert sur l'extérieur et prolongé par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un second espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec toilettes et de combles aménageables permet d'envisager de multiples configurations : grande maison familiale, logement indépendant, activité libérale ou projet bi-familial. Un vaste sous-sol complet comprenant un garage double, un atelier et une buanderie vient compléter les prestations de cette propriété. Construite dans les années 1960 et soigneusement entretenue au fil des années, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie offrant espace, vue exceptionnelle et potentiel d'évolution. Une opportunité rare pour les particuliers comme pour les investisseurs. Grâce à la configuration du terrain et sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur, la parcelle pourrait également présenter un potentiel de division foncière ou de valorisation immobilière, offrant ainsi de belles perspectives patrimoniales. Une propriété rare qui conjugue qualité de vie, potentiel de développement et emplacement recherché entre Annecy et Genève.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6790 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9200 €/an (année de référence 2021)
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