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SAUMUR - VARRAINS | Élégante maison de maître rénovée avec piscine et revenus locatifs
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Honoraires : 4.71% TTC *Au coeur du très prisé village de Varrains, à seulement quelques minutes du centre de Saumur, cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. Le rez-de-chaussée dévoile un double salon raffiné agrémenté de cheminées d'époque, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée prolongée par une véranda baignée de lumière. Un bureau avec accès indépendant ? idéal pour une activité libérale ?, une salle de douche et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, accessible par un élégant escalier ancien, quatre chambres spacieuses aux parquets authentiques et cheminées offrent un cadre de vie chaleureux. Deux salles d'eau viennent parfaire cet espace nuit. Le dernier niveau propose un vaste grenier d'environ 92 m², à aménager selon vos envies (suite parentale, espace bien-être, atelier d'artiste...). À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique parc arboré de 6 787 m², agrémenté d'un potager, d'une piscine et d'une impressionnante cave viticole, véritable atout pour les amateurs. Une dépendance de caractère accueille un atelier au rez de chaussée ainsi qu'un appartement de 100m2 idéal pour recevoir en toute élégance. Une propriété d'exception au coeur de la douceur angevine DPE : C/C Prix HAI : 890000€ (Prix net vendeur : 850000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5720 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7800 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Damien TOUDIC
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Centre Sologne Val de Loire
Les champs de Salbris
41300 SALBRIS
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