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Sciez-sur-Léman - Maison de caractère avec piscine - 5 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Située sur la commune de Sciez-sur-Léman, au coeur du charmant hameau de Filly, cette propriété historique du XVIIe siècle incarne l'alliance parfaite entre la sérénité de la campagne genevoise, la proximité du lac Léman et des commodités. À seulement 40 minutes du centre de Genève, cette demeure confidentielle offre un cadre de vie d'une rare élégance. Déployant une superficie habitable d'environ 300 m², la bâtisse dévoile des volumes intéressants et des éléments architecturaux d'époque remarquablement rénovés. Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée invite à la convivialité. juste au dessus, le salon cathédrale de plus de 60 m², baigné de lumière, est sublimé par une imposante cheminée en ardoise de Morzine. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Parmi elles, une suite magistrale de près de 50 m² se distingue par ses fresques d'origine, conférant au lieu une atmosphère unique et chargée d'histoire. Pour recevoir en toute intimité, la propriété dispose également d'un studio indépendant et parfaitement agencé avec cuisine équipée et salle d'eau. Le dernier niveau offre un beau potentiel d'aménagement : les combles, d'une surface de 50 m², s'ouvrent sur une terrasse tropézienne existante et permettent d'envisager la création d'un appartement d'invités, d'un atelier d'artiste ou d'un espace de loisirs selon vos désirs. Côté dépendances, l'ancienne grange a fait l'objet d'un aménagement judicieux. Le rez-de-chaussée abrite un vaste atelier ainsi qu'un espace de stationnement couvert pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. L'étage supérieur a été réinventé pour accueillir un espace de détente exclusif, doté d'une terrasse suspendue de 200 m² et d'une piscine à l'abri des regards. Une magnifique et authentique cave voûtée avec sol en gravier complète les prestations de ce bien, idéale pour les amateurs de grands crus. Les extérieurs, soignés et intimistes, s'organisent autour d'une spacieuse cour et d'une terrasse agrémentée d'une pergola ombragée et d'un puits d'époque, promesses de doux moments suspendus. Une opportunité rare sur le marché lémanique, alliant le charme de l'ancien aux exigences du confort contemporain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1820 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2540 €/an (année de référence 2023)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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