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Vallée de Chevreuse - Propriété - Parc arboré avec piscine
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Honoraires : 5.26% TTC *Senlisse, à seulement 35 km de Paris, position dominante au point de vue sans vis-à-vis pour cette exceptionnelle meulière des années 30 de style Art Déco, ceinte par les grandes chênaies du parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Logée au sein d'un parc paysagé de 7000 m² planté d'essences centenaires, cette remarquable rénovation capte l'attention par son élégance et le luxe de ses prestations. Tout ici a été pensé afin d'organiser la vie dans un confort empreint de modernisme, tout en insufflant l'esprit d'une époque où l'opaline se préférait au verre, le nickel au chrome, le fer forgé formé martelé à l'acier brut. Jusqu'aux appliques, dessertes, lustres, robinetteries réalisées sur mesure au format des années 30, tuiles moulées à la main et chéneaux en cuivre. A noter que l'intégralité des meubles, équipements (outils, accessoires) et matériels d'entretien de jardin (tondeuses) sont compris dans le prix. 420m2 habitables (dont pièces de service et dépendances habitables), distribués sur 3 niveaux, un hall d'entrée offrant une vision à 360° sur les majestueuses essences du parc par les larges ouvertures en ceintre surbaissé dont les 2 façades sont flanquées. De ce niveau, un salon bibliothèque traversant avec cheminée, de 43m2, une cuisine avec espace déjeunatoire de 36m2 avec cheminée, équipée d'un piano La Cornue rehaussé d'azuleros, le tout ouvrant sur une grande terrasse de 60 m2, en immersion végétale. Office, dressing et toilettes invités complètent ce niveau. Au 1er étage, suite parentale, dressing avec grande salle d'eau, toilettes. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes. Au 2ème étage, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 bureau, toilettes Le rez de jardin distribue une belle orangerie, une cave à vin enterrée, climatisée et customisée digne d'un restaurant étoilé. Un cellier sécurisé, 1 lingerie dotée de nombreux rangements, 1 buanderie, 1 atelier entièrement équipé, 1 pièce avec coffre-fort, un espace équipé dédié à la pratique sportive, 1 grand garage avec bornes de recharge électrique, des aires de rangement. 1 piscine (15x3,5) fait face à la maison d'invités (30m2) d'inspiration japonaise composée d'un salon chambre avec lit dérobé, salle d'eau, toilettes. 2 Appentis, 1 abri à bois et un lieu de compost viennent terminer cet ensemble de charme. Une localisation idéale : école accessible à pied (10mn), facultés et Grandes Écoles à moins de 30mn. Arrêt de bus à 5mn à pied. Gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse à 9 km (12mn). Gare de Rambouillet, pour Paris Montparnasse en 30 min, lignes N et U à moins de 15mn. Gare TGV à 35mn. Aéroport de Paris-Orly à 40mn. Golf National de Saint-Quentin-en-Yvelines à 15mn, golf de Rochefort à 15mn, golf de La Boulie à 25mn. Prix de vente : 2.400.000€ Honoraires charge acquéreur : 120.000€ Net vendeur : 2.280.000€ Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4200 €/an (année de référence 2025)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5800 €/an (année de référence 2025)
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