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Sète - Appartement de caractère avec vue sur les quais
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Situé sur les quais de Sète, au sein du centre historique, cet appartement en duplex de 104 m² habitables occupe le dernier étage d'un immeuble ancien. Il bénéficie d'une vue dégagée sur les canaux et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port et de la gare. Une rénovation soignée met en valeur les éléments de caractère de l'appartement tout en lui apportant le confort attendu d'un bien contemporain. Les volumes, la lumière naturelle, la hauteur sous plafond et les poutres apparentes confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et chaleureuse. La pièce de vie, ouverte sur les quais, réunit un salon et une cuisine aménagée et équipée dans un espace fluide et lumineux, prolongé par plusieurs balcons offrant une vue dégagée sur les canaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec vue sur les quais. Deux autres chambres bénéficient de fenêtres de toit, dont l'une est agrémentée d'une mezzanine. Une seconde mezzanine ouverte complète l'ensemble et peut accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou un couchage d'appoint selon les besoins. Une salle de bains avec double vasque ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. Un cellier commun situé au rez-de-chaussée permet le rangement des vélos. Une place de stationnement sécurisée est également proposée à l'acquisition à proximité immédiate de l'immeuble. Grâce à sa configuration, à sa capacité d'accueil et à son adresse recherchée, cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à une activité de location saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Marina Garcias BARNES Occitanie + 33 (0)6 85 86 38 07 m.garcias@barnes-international.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 710 €/an (année de référence 2024)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 970 €/an (année de référence 2024)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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