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SÈTE - MONT SAINT-CLAIR - VILLA CONTEMPORAINE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Sur le versant sud du Mont Saint-Clair, dans un environnement résidentiel préservé, cette propriété contemporaine développe près de 450 m² habitables, complétés par une dépendance indépendante de 62 m². Son architecture a été pensée autour de la lumière et des perspectives. Largement ouverte vers l'extérieur, la maison profite d'une vue remarquable embrassant la Méditerranée, le Lido et l'étang de Thau. Le niveau principal accueille une spectaculaire pièce de réception de plus de 110 m², où salon et salle à manger prolongent naturellement les terrasses. De larges baies effacent les frontières entre intérieur et extérieur et conduisent vers une piscine à débordement aux dimensions généreuses de 18,5 x 6,6 m. La cuisine, entièrement équipée et conçue avec des matériaux de belle facture, dispose d'un espace repas distinct et communique directement avec une terrasse protégée par une pergola bioclimatique, véritable pièce à vivre aux beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois suites, chacune bénéficiant de son dressing, de sa salle d'eau et d'un accès à une terrasse ouverte sur le panorama. La configuration actuelle permet également d'envisager aisément la création de deux suites supplémentaires. Les prestations répondent aux exigences d'une propriété de cette catégorie : ascenseur, domotique, climatisation réversible, arrière-cuisine, buanderie, salle de sport et cave à vin. À l'extérieur, le jardin paysager s'organise autour de différentes terrasses et espaces de détente, tandis que la piscine à débordement s'inscrit dans le prolongement naturel des pièces de réception. Un garage fermé pour deux véhicules ainsi que plusieurs stationnements extérieurs complètent l'ensemble. La situation constitue enfin l'un des atouts majeurs de la propriété : le calme du Mont Saint-Clair tout en conservant une réelle proximité avec la vie sétoise. **Les commerces de la Corniche et les plages sont accessibles à quelques minutes à pied**, offrant un quotidien particulièrement agréable, entre mer, services et art de vivre méditerranéen. Une propriété singulière, aux volumes rares, qui conjugue architecture contemporaine, vues spectaculaires et art de vivre méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Montpellier +33 (0)4 99 58 32 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2150 €/an (année de référence 2025)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2920 €/an (année de référence 2025)
Ce bien vous est présenté par:
Vous rêvez de vivre dans un manoir ?
Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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