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BARNES ANNECY | RIVE OUEST - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN et DÉPENDANCE - VUE LAC
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À seulement quelques minutes du lac, dans un environnement résidentiel recherché de la rive Ouest, cette élégante maison familiale conjugue avec justesse le charme savoyard, la lumière et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures orientées Sud, s'organise autour d'une cheminée et profite, depuis le bow-window, la pièce de vie et la cuisine, d'agréables vues sur le lac et le château de Menthon-Saint-Bernard. La cuisine dînatoire, spacieuse et conviviale, prolonge cet esprit de maison de famille pensé pour recevoir et partager. Le bow-window, véritable cocon lumineux, devient au fil de la journée un espace de lecture, de contemplation ou simplement un lieu où l'on prend le temps. À l'étage, la suite parentale avec balcon privatif offre une vue dégagée sur le lac et les montagnes. La maison développe environ 199 m² au sol (167 m² loi Carrez) et propose également 3 chambres, un bureau au calme avec vue lac, une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'un terrain paysager d'environ 813 m². Une dépendance récente, disposant d'un double accès intérieur et indépendant, vient parfaire harmonieusement la propriété. Pensée comme un véritable studio avec mezzanine, elle offre des prestations complètes ? douche, WC et kitchenette ? et se prête aussi bien à l'accueil de famille et d'amis qu'à l'exercice d'une activité professionnelle, à l'autonomie d'un adolescent ou à un projet locatif. Ici, tout a été pensé pour offrir une qualité de vie simple et fluide, entre lumière naturelle, volumes généreux et connexion permanente avec l'extérieur. Une maison particulièrement agréable à vivre, où l'on se projette immédiatement dès les premières minutes de visite. Carport et plusieurs stationnements extérieurs. Dossier complet et visite privée sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2760 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3820 €/an (année de référence 2023)
Ce bien vous est présenté par:
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