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BARNES ANNECY | RIVE OUEST - MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN - DEPENDANCE - VUE LAC
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.BARNES Annecy - Rive Ouest Maison familiale à Sevrier avec dépendance - lumière, bois et vue sur le lac Alliant le charme traditionnel de Haute-Savoie à un intérieur contemporain, cette maison de 199 m2 au sol (167 m2 loi Carrez), avec 3 chambres et une dépendance aménagée en studio, invite à une vie sereine et lumineuse. Le séjour cathédrale, avec cheminée et grandes ouvertures Sud, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin arboré, tandis que la cuisine dînatoire, spacieuse et moderne, devient le coeur des moments partagés. La confortable chambre parentale de 18 m2 avec balcon vue lac et salle de bains attenante offre, tout comme le bow-window, un réveil face au lac et à la lumière du matin. La maison, en plus de ses 3 chambres avec parquet, une salle de douche supplémentaire, un bureau, une buanderie, deux wc, une remise et un terrain de 813 m2, comprend également une dépendance neuve attenante de 21 m2 avec entrée indépendante, plafond cathédrale, salle de douche avec wc, cuisine compacte moderne et mezzanine. Logement d'invités, espace pour une activité professionnelle ou projet locatif : cette dépendance soigneusement aménagée offre une grande flexibilité d'usage et un réel potentiel de rentabilité. Chaque espace, du salon au bow-window, en passant par le bureau calme et intimiste avec vue lac et montagnes, allie confort et fonctionnalité sans jamais perturber l'harmonie des lieux. Ici, le bois, le verre, la lumière et les volumes racontent une histoire de confort, de convivialité et de vie douce : une maison où l'on se projette immédiatement, avant même d'en franchir le seuil. Un carport et trois places de stationnement extérieures complètent ce bien. Dossier photos complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2760 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3820 €/an (année de référence 2023)
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