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Maison à vendre 6 Pièces 86 m2 / 926 sq ft Taninges

BARNES MONT-BLANC - LE PRAZ DE LYS - CHALET D'ALPAGE DE 85 m² AVEC VUE PANORAMIQUE

  • 86.00 m2 / 926 sq ft
  • 3 Chambres
  • 6 pièces
Réf 87034426
SIREN 453838179 | R.C.S. ANNECY
390 000 € *
Contactez-nous

Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

Honoraires : 4.98% TTC *
Prix hors honoraires d'agence : 371 000 €
* Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    390 000 €
  • Types de bien
    Chalet
  • Ville
    Taninges 74440
  • Surface
    86.00 m2 / 926 sq ft
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Construction
    1900
  • Salle de douche
    1
  • Cheminée
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0

Visite guidée

Découvrez ce chalet d'alpage plein de charme situé au Praz de Lys, au pied du Pic du Marcelly, point culminant de la station, dans un environnement naturel exceptionnel offrant calme, ensoleillement et vue panoramique sur les montagnes environnantes. Construit en 1900, ce chalet authentique a conservé tout le caractère des chalets d'alpage traditionnels. Le chalet est accessible par une route goudronnée sans issue desservant uniquement un autre chalet plus en amont, garantissant tranquillité et faible passage. Raccordé au réseau électrique, le chalet bénéficie également d'une alimentation en eau de source provenant du lac de Roy. L'accès principal se fait par quelques marches en pierre menant à une agréable terrasse avec vue dégagée sur les sommets. L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée d'un poêle, desservant une pièce actuellement aménagée en atelier, puis une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse ainsi qu'au jardin engazonné exposé plein sud. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de douche, un accès au grenier ainsi qu'une sortie vers l'arrière du chalet. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, complétés par une cheminée dans la pièce de vie et un poêle dans la cuisine. En sous-sol avec accès par l'extérieur, une cave complète ce bien. Ce chalet séduira les amateurs de montagne à la recherche d'un environnement préservé et authentique, tout en restant facilement accessible depuis la station du Praz de Lys. Honoraires acquéreurs 5% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique


Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3090 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4230 €/an (année de référence 2023)

Taninges  - Chalet 6 Pièces 3 Chambres
Taninges  - Chalet 6 Pièces 3 Chambres
Taninges  - Chalet 6 Pièces 3 Chambres
Taninges  - Chalet 6 Pièces 3 Chambres
Taninges  - Chalet 6 Pièces 3 Chambres
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Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Yannick OBELLIANNE

Yannick OBELLIANNE

Contacter

BARNES Megève

96 route Edmond de Rothschild

74120 MEGEVE

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