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Vente Villa d'architecte - THIONVILLE - Élange
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Contact direct: Mme Korniloff Alexandrine au +33(0) 6 37 91 19 31 ou au +352 691 118 494 par mail: a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente une élégante villa contemporaine construite en 2017, idéalement située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant environ 330 m² de surface totale, dont 256 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son architecture moderne et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, la villa dévoile une magnifique pièce de vie d'environ 100 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. Sublimé par une spectaculaire hauteur sous plafond de près de 6 mètres, cet espace de réception est baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Dans le prolongement de la pièce de vie, une vaste terrasse de plus de 50 m² invite à profiter pleinement des beaux jours et s'ouvre sur un agréable jardin, dans un environnement propice à la détente. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre actuellement aménagée en bureau, un vestiaire, une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'un accès direct à un vaste garage d'environ 65 m², pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace bureau surplombe la pièce de vie et participe à la sensation de volume et de luminosité. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de trois chambres supplémentaires, d'une vaste salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. À l'extérieur, plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine, permettant d'imaginer un espace extérieur encore plus privilégié. Alliant confort contemporain, volumes généreux et cadre de vie privilégié, cette villa constitue une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de luminosité et de sérénité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Alexandrine KORNILOFF
BARNES Luxembourg Luxury Living
56, Avenue du Dix Septembre
L-2550 Luxembourg
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« L’art est la seule chose sérieuse qui existe au monde », disait Oscar Wilde. Rendement intéressant, fiscalité douce et valorisation d'un héritage culturel font de l’achat d’œuvres une valeur refuge. Révélez votre penchant artistique.
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