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Exclusivité - Maison à vendre 6 Pièces 184 m2 / 1981 sq ft Toulouges

Toulouges - Maison d'architecte avec piscine

  • 184.00 m2 / 1981 sq ft
  • 5 Chambres
  • 6 pièces
Réf 86131350
SIREN 901398339 | R.C.S. MONTPELLIER
995 000 € *
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    995 000 €
  • Types de bien
    Villa
  • Ville
    Toulouges 66350
  • Surface
    184.00 m2 / 1981 sq ft
  • Pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Construction
    2009
  • Salles de douche
    4
  • Étages
    2
  • Toilettes
    2
  • Piscine
    OUI
  • Alarme
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Air conditionné
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Vide sanitaire
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Volets roulants électriques
    OUI
  • Stores électriques
    OUI
  • Éclairage extérieur
    OUI
  • Forage
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    NON
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    0
  • DPE
    B (91)
  • GES
    A (2)

Visite guidée

Au coeur de Toulouges, dans un environnement rare et préservé, découvrez cette maison contemporaine de 184 m², sans vis-à-vis, pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Implantée en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une atmosphère particulièrement apaisante. La végétation environnante crée un véritable écrin de verdure, rendant le lieu intime, serein et extrêmement agréable à vivre au quotidien. La maison, édifiée sur deux niveaux, a été conçue pour une vie dans le Sud, où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges ouvertures, un poêle à bois et une circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine avec cellier. Cet espace convivial invite à profiter pleinement de chaque saison. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, offrant confort et intimité. À l'étage, une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois chambres supplémentaires, une grande salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace nuit, idéal pour une vie familiale ou pour recevoir en toute sérénité. À l'extérieur, tout a été pensé pour savourer pleinement le climat méditerranéen : plusieurs terrasses ombragées, une cuisine d'été entièrement équipée, une piscine propice à la détente, le tout sur une parcelle de plus de 900 m². Le grand garage apporte un confort supplémentaire au quotidien. Entièrement climatisée, la maison offre des volumes généreux et des prestations haut de gamme. Un bien rare, où le calme de la forêt, l'élégance contemporaine et l'art de vivre du Sud se conjuguent à la perfection. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par BARNES Occitanie Eva-Fe RIBES Consultante Agent commercial E.I. +33 (0)6 60 93 86 82 e.ribes@barnes-international.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
consommation (énergie primaire) 91 kWh/m2 .an Emissions 2* kg CO2/m2 .an B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A 2 kg CO2/m2 .an
B
C
D
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1150 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1620 €/an (année de référence 2021)

Toulouges  - Villa 6 Pièces 5 Chambres
Toulouges  - Villa 6 Pièces 5 Chambres
Toulouges  - Villa 6 Pièces 5 Chambres
Toulouges  - Villa 6 Pièces 5 Chambres
Toulouges  - Villa 6 Pièces 5 Chambres
Toulouges  - Villa 6 Pièces 5 Chambres

Emplacement du bien

Ce bien vous est présenté par:

Eva-Fe RIBES

Eva-Fe RIBES

Agent Commercial E.I.

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BARNES Occitanie

1 rue du Petit Scel

34000 Montpellier

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