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Appartement de caractère - Carmes - ascenseur
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Honoraires : 4.00% TTC *Au coeur du centre historique de Toulouse, à quelques pas du Musée des Augustins, cet élégant appartement traversant situé au dernier étage d'un immeuble ancien offre un équilibre rare entre raffinement, calme absolu et vie citadine. Nichée dans une petite rue discrète du quartier des Carmes, l'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement préservé, à l'abri des nuisances nocturnes, tout en profitant immédiatement de l'animation culturelle et gastronomique du centre-ville. Entièrement repensé et rénové avec soin, l'appartement conjugue le charme de l'ancien à un confort contemporain haut de gamme. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, il dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, sublimée par les parquets anciens, les hauteurs sous plafond et les vues dégagées sur les toits de la ville rose. Une grande entrée dessert une vaste pièce de vie traversée par la lumière de l'après-midi grâce à ses trois grandes fenêtres orientées à l'ouest. L'appartement développe une distribution idéale : ? Un généreux espace de réception, ? Trois chambres ? Une suite parentale avec salle de bains privative ? Deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau ? Deux toilettes La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux et au confort : ? Cuisine allemande neuve sous garantie vingt ans ? Électricité et plomberie entièrement refaites ? Chaudière a gaz neuve ? climatisation dans toutes les pièces ? Salles d'eau et cuisine rénovées dans un esprit élégant inspiré des carreaux de ciment anciens ? Menuiseries intérieures conservées et valorisées L'appartement bénéficie d'une double ouverture sur cour intérieure et sur une rue peu passante, garantissant une qualité de vie particulièrement rare en hypercentre. La copropriété, de taille confidentielle, est parfaitement entretenue et composée essentiellement de résidents permanents. Aucun meublé touristique ni procédure en cours. Métro et stationnement immédiats au pied de l'immeuble. Une adresse discrète et recherchée pour une clientèle sensible au charme authentique du Toulouse ancien, souhaitant conjuguer cachet architectural, sérénité et élégance de vie au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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