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Vue panoramique et calme absolu à quelques minutes du village de Tourrettes-sur-Loup
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Nichée en position dominante, au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis, cette villa provençale bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur les collines environnantes et la vallée du Loup, à seulement quelques minutes du charmant village de Tourrettes-sur-Loup. Édifiée sur un terrain d'environ 3 400 m², la propriété développe environ 228 m² habitables et offre un cadre de vie lumineux et paisible avec piscine et cuisine d'été. Le rez-de-jardin principal s'ouvre sur un vaste séjour / salle à manger d'environ 60 m² avec cheminée, baigné de lumière et prolongé par un balcon offrant une vue spectaculaire sur les collines. De larges ouvertures permettent également un accès direct à l'espace piscine. La cuisine, partiellement ouverte, est complétée par une arrière-cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres avec de nombreux rangements, dont l'une dispose d'un balcon et l'autre d'une terrasse privative, toutes deux bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes et des toilettes invités. À l'étage se trouve une chambre avec salle de douche, toilettes et un petit dressing. En rez-de-jardin inférieur, accessible indépendamment, se trouve un espace de vie d'environ 30 m² actuellement aménagé en chambre, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, une chambre supplémentaire, une cuisine, une buanderie et une cave. Une chambre indépendante avec salle de douche et toilettes complète cette propriété. Cette villa offre un beau potentiel et nécessite des travaux de rénovation. Classe énergie E : - Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 703 € et 5 011 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3703€ ~ 5011€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLÉ - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3703 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5011 €/an (année de référence 2021)
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