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BARNES Aix-les-Bains - TRESSERVE - PREMIÈRE LIGNE LAC - VUE PANORAMIQUE - 5 CHAMBRES
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Idéalement située en première ligne face au lac, dans un environnement ultra calme et résidentiel à Tresserve, cette propriété édifiée en 2004 offre un cadre de vie rare et privilégié. Implantée sur une parcelle de 1 625 m², elle bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et d'un emplacement exclusif particulièrement recherché. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement pensé pour le confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, un hall dessert un toilette invités et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Depuis le hall, quatre marches mènent à l'espace de vie principal, créant une subtile séparation architecturale et valorisant la perspective vers le séjour. Le vaste salon, doté d'un plafond cathédral, offre une remarquable hauteur sous plafond et une sensation d'espace exceptionnelle, complétée par une mezzanine surplombant la pièce de réception. La cuisine haut de gamme entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger conviviale. Une suite parentale avec accès terrasse complète ce niveau, disposant d'une salle de bains, d'un dressing et de toilettes. En rez-de-jardin, l'espace nuit accueille quatre chambres, deux salles de douches avec toilettes, une cave carrelée ainsi qu'une buanderie. Un studio aménagé indépendant comprenant chambre, salle de douche et cuisine constitue un espace idéal pour recevoir famille et invités ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain de 1 625 m², exposé dans un environnement naturel privilégié, est piscinable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace détente sur mesure face au lac. Son implantation en première ligne renforce le caractère exceptionnel du bien. Un garage double avec mezzanine complète les annexes. Située sur la commune très prisée de Tresserve, aux portes d'Aix-les-Bains, dans un quartier résidentiel d'une grande tranquillité, la propriété bénéficie d'un environnement exclusif tout en restant à proximité immédiate du lac, du centre-ville, des commerces et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
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