Maison à vendre 7 Pièces 230 m2 Verneuil d'Avre et d'Iton Perche

Nouveauté - Exclusivité - Maison à vendre 7 Pièces 230 m2 / 2476 sq ft Verneuil d'Avre et d'Iton

Maison de Maître de Caractère ? Écrin de Verdure aux Portes de Verneuil-sur-Avre

230.00 m2 / 2476 sq ft

4 Chambres

7 pièces

Réf 87124352

SIREN 751051509 | R.C.S. PARIS

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Caractéristiques du bien

Prix
765 000 €
Types de bien
Maison
Ville
Verneuil d'Avre et d'Iton 27130
Surface
230.00 m2 / 2476 sq ft
Pièces
7
Chambres
4
Construction
1890
Salles de bains
2
Étages
2
Cheminée
OUI
Internet
OUI
Double vitrage
OUI
Bien soumis au régime de la copropriété
NON
Montant moyen de la quote-part de charges courantes
0

Visite guidée

Au coeur du Perche normand, précédée d'une belle allée de tilleuls, cette maison de maître du XIXème déploie son architecture de caractère sur un domaine de 2 hectares 30 ares avec son jardin paysagé clos de murs, ses prairies et son bois, véritable havre de paix. D'une surface d'environ 230 m², décorée dans l'esprit du lieu, elle se compose de 7 pièces organisées avec élégance autour d'un escalier central. Au rez de chaussée vous trouverez cuisine, salle à manger, salon et une très belle véranda Napoléon III, véritable pièce maîtresse de la demeure. Le premier étage comporte 3 chambres, 1 boudoir, 2 salles de bains, offrant intimité et confort. Le second étage s'ouvre sur une grande pièce de 70 m², pouvant aisément accueillir 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une troisième salle de bains. Un demi sous-sol avec cave à vin et buanderie complète le tout. Une dépendance de 100 m² au sol avec grenier aménageable, une écurie, un garage double et un ancien logement de gardien agrémente cet ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier, hébergement d'hôtes ou projet équestre. Un bien rare, conjuguant authenticité patrimoniale et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Verneuil-sur-Avre, cité historique de caractère (environ 6 600 habitants). La gare SNCF (ligne Paris-Granville) est accessible en moins de 10 minutes en voiture, offrant une liaison directe vers Paris en 1 h. Verneuil-sur-Avre séduit aussi par son patrimoine remarquable : la Tour Grise, l'abbaye Saint-Nicolas et ses maisons à pans de bois témoignent de siècles d'histoire. Côté commerces, la ville propose supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, boutiques et un marché traditionnel, ainsi qu'une bibliothèque et un office de tourisme. Familles et sportifs y trouvent leur compte : écoles maternelles, élémentaires, plusieurs collèges et lycées, ainsi qu'une offre sportive riche (golf des Bois-Francs, Voie Verte pour balades à pied ou à vélo, base de loisirs avec canoë et paddle). Les parcs municipaux et espaces verts complètent ce cadre de vie paisible, idéal entre authenticité rurale et proximité des commodités urbaines. Bien présenté Jean-Pierre Favre Agent commercial EI +33 (0)6 20 45 82 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4690 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6360 €/an (année de référence 2026)