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BARNES GENEVOIS - VETRAZ MONTHOUX - ELEGANTE PROPRIETE A REINVENTER AUX PORTES DE GENEVE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Ideally located in a sought-after residential area of Vétraz-Monthoux, within immediate proximity to amenities and just minutes from Geneva, this 1960s property embodies the charm of quality construction and today offers outstanding potential for reinterpretation. Primarily laid out on one level, the house is centered around a light-filled reception area, enhanced by large openings onto the outdoors, inviting full enjoyment of the surrounding setting and its open views over the Salève and the Jura mountains. A separate kitchen, along with a sleeping area comprising several bedrooms and a bespoke study, complete this level. The fully convertible attic reveals numerous layout possibilities, allowing for a substantial extension of the living space depending on the envisioned project. The full basement, partially fitted out, offers remarkable versatility, ideal for creating an independent apartment, a reception area or leisure spaces. Additional amenities further enhance the property, including a carnotzet, a wine cellar and a spacious garage. Set on a plot of over 3,200 sqm, partially buildable, the property also benefits from rare land potential, allowing for various value-enhancement scenarios. A confidential property with multiple possibilities, intended for a discerning clientele seeking a prime location and a high value-added project. Full file available upon request. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6680€ ~ 9060€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6680 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 9060 €/an (année de référence 2021)
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