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Maison de Maître - 5 chambres - Grand Jardin clos arboré - Vierzon centre-ville - Gare à pied - Aucun Travaux à prévoir
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Honoraires : 5.29% TTC *L'emplacement idéal : au coeur de Vierzon, à deux minutes à pied de la gare. Cette maison de 189 m², nichée au milieu d'un jardin arboré de 776 m², vous offre le meilleur de la vie en ville : tout à pied au quotidien, et le plaisir d'un extérieur généreux ? le tout sans aucun travaux à prévoir. Elle séduit par ses beaux volumes et sa lumineuse ambiance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle à manger, une cuisine bien équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un agréable salon. Une chambre avec sa salle d'eau privative et un espace de rangement complètent ce niveau ; idéal pour accueillir un parent ou des invités de plain-pied. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa grande salle de bains, ainsi qu'un espace pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Le palier dispose d'un vaste placard de rangement et donne accès à une salle de bains avec sanitaire. Une cave, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Vrai plus de cette demeure : une véranda aménagée avec salon et cuisine d'été. La climatisation réversible (pompe à chaleur) assure un confort optimal en toute saison. Pour profiter de la belle saison, cette demeure bénéficie d'un agréable jardin clos arboré d'environ 776 m², agrémenté d'une superbe terrasse ? idéal pour s'adonner aux joies du jardinage ou du farniente, un vrai atout rare en plein centre-ville. Le cadre de vie : blottie entre Sologne, Berry et vallée du Cher, aux portes des châteaux de la Loire, Vierzon est un point de départ idéal pour explorer un territoire riche. Située au croisement des lignes Paris-Toulouse et Nantes-Lyon, la gare vous relie à Paris en train direct en moins de 2 heures. DPE : C/C Prix HAI : 398.000 € (Prix net vendeur : 378.000 € - Honoraires agence de 5.2 % TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Pierre-Antoine GUINOT (EI) : +33 (0)6.30.77.08.75 - pa.guinot@barnes-international.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2650 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3600 €/an (année de référence 2026)
Ce bien vous est présenté par:
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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