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Exclusivité - Villers-lès-Nancy - Maison - Vue panoramique
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À l'écart des regards, sur les hauteurs de Villers-lès-Nancy, cette propriété s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, au coeur d'un parc paysager clos de 5 215 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée. Édifiée dans les années 1970, la maison développe environ 567 m² au sol. L'ensemble offre des volumes importants et un fort potentiel d'aménagement, avec une organisation sur deux niveaux complétés par un sous-sol. L'entrée distribue les espaces de réception. Le séjour double, particulièrement lumineux, s'ouvre largement sur les extérieurs et bénéficie d'une vue dominante. Il est prolongé par une terrasse exposée plein sud. Une cheminée structure l'espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un espace repas, d'un cellier et d'un accès direct vers une seconde terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre avec salle de bains, une salle d'eau indépendante, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine ouverte propose un espace complémentaire, ainsi que trois chambres, deux salles de bains et des rangements. Le sous-sol offre de nombreux espaces : garage, caves, pièces techniques et zones de stockage, permettant différentes possibilités d'aménagement. La propriété, entièrement close, dispose d'une dépendance au sein de l'enceinte actuellement utilisée en garage, ainsi que de larges espaces permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le parc, arboré et sans vis-à-vis, offre un cadre calme et préservé. Le terrain est piscinable et présente un potentiel d'aménagement extérieur complémentaire. Les prestations associent le charme de l'existant au confort actuel : menuiseries en double vitrage, fibre optique, climatisation, volets bois, toiture en tuiles ondulées. Le système de chauffage, combinant gaz et pompe à chaleur récente, assure performance énergétique et maîtrise des consommations (DPE C). Une aspiration centralisée ainsi qu'un sauna/hammam complètent l'ensemble. Situation résidentielle, à proximité immédiate de Nancy. Ce bien est proposé par Hugo Conerardy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3320 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4560 €/an (année de référence 2021)
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Perchés sur des pics rocheux ou lovés au bord d’une rivière sinueuse dans une vallée verdoyante, majestueux ou plus sobres, les châteaux et manoirs participent au rayonnement international du patrimoine français. Héritages historiques et architecturaux, ils sont les témoins vivants d’un savoir-faire pluricentenaire. Remontez le temps et venez vivre votre conte de fée.
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