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Villa exclusive avec piscine et vue panoramique - La Giustiniana, Rome
Au sein d'un quartier élégant et discret situé sur la Via Cassia, à hauteur de Giustiniana, nous proposons à la vente une villa indépendante exclusive de plain-pied, une résidence qui allie l'indépendance d'une villa nichée dans la verdure à la sécurité d'un environnement résidentiel soigné. La propriété, récemment rénovée avec des finitions haut de gamme, se présente en parfait état : chaque pièce est prête à l'emploi, soigneusement aménagée et équipée d'installations modernes, notamment de panneaux solaires installés sur le toit pour une gestion énergétique efficace. L'accès à la villa se fait par une allée privée protégée par un portail électrique, qui mène à l'aire de stationnement réservée, déjà équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques. La demeure s'étend sur une surface couverte d'environ 270 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée constitue le coeur de la maison, caractérisé par un vaste espace de vie conçu pour l'accueil et la détente, avec de grandes baies vitrées qui assurent un dialogue constant avec la terrasse de 30 m² et le jardin environnant. Au premier étage se trouve la zone nuit principale, conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Le sous-sol offre des espaces extrêmement polyvalents : de grandes salles de loisirs, un bureau ou des chambres supplémentaires pour les invités ou le personnel de service, complétées par des pièces annexes et des sanitaires. L'excellence de la propriété se prolonge à l'extérieur, où un jardin privé luxuriant d'environ 1 000 m² entoure la maison, offrant une oasis de paix loin de l'agitation urbaine. L'espace extérieur est agrémenté d'une piscine privée, positionnée de manière à garantir une intimité totale et à profiter de vues panoramiques suggestives, conférant à la propriété un caractère distinctif par rapport aux offres immobilières typiques de la région. La propriété dispose également d'une annexe extérieure pratique, elle aussi entièrement rénovée, idéale comme cave, local à outils ou espace multifonctionnel. La villa bénéficie d'un emplacement stratégique : la gare est accessible en environ 15 minutes à pied, garantissant un accès rapide au centre de Rome. À quelques pas de l'entrée se trouve l'arrêt de bus qui relie directement Ponte Milvio et Piazza Mancini. Le quartier est également réputé pour sa proximité avec des établissements d'excellence, tels que la St. George's British International School, située à moins de 5 minutes en voiture. En résumé, cette résidence représente le choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie contemporain, durable et sûr, immergé dans la nature tout en restant proche des principaux services de la capitale.
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