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Vente - Terrain constructible - Contern
Contact direct : Madame LEJEUNE Tanaïs au +352 661 484 115 ou par email à t.lejeune@barnes-international.com BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité un terrain de 15 ares 10 centiares, idéalement situé rue de la Source à Contern, dans un environnement résidentiel prisé et verdoyant. À seulement une quinzaine de minutes de Luxembourg, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, accessibilité et proximité immédiate des commodités essentielles. Caractéristiques principales : Superficie totale : 15 ares 10 centiares Profondeur : ± 106 mètres Largeur de façade : ± 15 mètres Orientation : plein sud, garantissant un ensoleillement optimal Situation : rue résidentielle calme et recherchée La parcelle se compose de : Terrain 1 - 5 ares 64 centiares situé en zone HAB-1 (zone d'habitation) Terrain 2 - 9 ares 46 centiares situé en zone agricole / zone verte Cette configuration rare offre un équilibre harmonieux entre surface constructible et environnement naturel préservé, assurant intimité et dégagements à l'arrière de la propriété. Potentiel de développement : Selon les prescriptions urbanistiques en vigueur (sous réserve d'autorisations communales) : Construction possible d'une maison unifamiliale, ou Réalisation de deux maisons bifamiliales. Grâce à sa façade généreuse et à sa profondeur remarquable, ce terrain se prête idéalement à la réalisation d'un projet résidentiel de standing, avec des espaces extérieurs idéalement exposés plein sud. Les atouts de l'emplacement : La commune de Contern séduit par son équilibre entre nature et connectivité. Elle bénéficie : d'une gare ferroviaire facilitant l'accès rapide à Luxembourg-ville d'un accès direct aux autoroutes A1 et A3 d'un cadre de vie paisible entouré de sentiers et d'espaces verts Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle privée souhaitant bâtir une villa d'architecte sur mesure qu'à des investisseurs avisés recherchant un emplacement stratégique à fort potentiel. Dossier complet disponible sur demande. Disponibilité : IMMÉDIATE.
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