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Pour investisseur - appartement 3 pièces avec terrasse et jardin, vendu loué
Les conversions de devises sont fournies à titre indicatif. Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.
Situé dans la commune de Plan-les-Ouates, ce joli appartement de 3 pièces en rez-de-jardin, actuellement loué, offre un cadre de vie paisible, dans un environnement verdoyant au sein d'une petit copropriété bordée par un parc arboré.
Il bénéficie d'une surface PPE de 57 m² complétée par une terrasse d'environ 8 m² et un jardin d'environ 30 m².
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine agencée, d'une chambre avec accès extérieur et d'une salle de bains/WC.
Un box (1.85 m ht x 2.17 m large, profondeur suffisante, 16 m²) ainsi qu'une grande cave (6 m²) en sous-sol complètent ce bien.
Le bien est vendu loué avec un loyer annuel de CHF 18'000.- charges comprises (box non inclus, laissé à bien plaire), prochaine échéance du bail au 30.04.2027.
Les charges mensuelles sont de CHF 328.- dont charges PPE : CHF 241.- / mois et charges chauffage : 87.- / mois
Le montant du fonds de rénovation s'élevait à CHF 63'778.- au 31.12.2025.
Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Ce bien vous est présenté par:
Sylvia Patella
BARNES Geneva Headquarters
Avenue de l'Etang 57, Case Postale
CH-1211 Genève 2
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