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BARNES ARAVIS - LA CLUSAZ - CHALET D'EXCEPTION COEUR DE VILLAGE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Idéalement situé à quelques pas des remontées mécaniques, des commerces et du centre du village de La Clusaz, ce chalet d'exception incarne l'art de vivre alpin dans ce qu'il a de plus raffiné. Réalisé par les meilleurs artisans locaux, il séduit par l'excellence de ses finitions et ses volumes généreux. Développé sur quatre niveaux, il offre un cadre de vie chaleureux et élégant, pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une cheminée centrale et s'ouvre sur une superbe terrasse panoramique bénéficiant d'une vue imprenable sur le village et les sommets des Aravis. La cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial. L'espace nuit comprend six chambres aux ambiances délicatement personnalisées, où matériaux nobles et tonalités apaisantes créent une atmosphère propice à la détente. Réparties sur plusieurs niveaux, elles offrent confort, intimité et, pour certaines, un accès direct à un balcon avec vue sur les montagnes. Après une journée sur les pistes ou les sentiers des Aravis, le chalet invite à la relaxation grâce à son remarquable espace bien-être comprenant une piscine intérieure chauffée, un sauna et un espace de détente dédié. Un vaste garage double ainsi qu'un local vélos et skiroom équipé d'un sèche-chaussures complètent cette propriété rare à la vente. Une adresse confidentielle où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de montagne exclusive, au coeur de La Clusaz. Bien éligible au statut LMNP et possibilité d'acquisition en hors taxe (soit 3 741 666 €) si poursuite de l'activité saisonnière. Revenus nets confortables d'environ 4 %. Un atout recherché pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine d'exception et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1075 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1455 €/an (année de référence N.C.)
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